Mặt bằng The Emerald Boulevard

Mặt bằng The Emerald Boulevard là một trong những yếu tố quan trọng nhất mà khách hàng cần nghiên cứu kỹ trước khi quyết định mua căn hộ tại khu vực Quốc lộ 13 TPHCM. Ngay từ bản thiết kế đầu tiên The Emerald Boulevard đã cho thấy định hướng phát triển bài bản, tập trung tối ưu công năng sử dụng, khả năng đón gió – ánh sáng và giá trị ở thực lâu dài cho cư dân.

Khi tìm hiểu một dự án, ngoài vị trí hay giá bán, cách bố trí layout thiết kế là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm hàng ngày của cư dân. Thì Với mặt bằng thể hiện sự tinh tế trong việc quy hoạch các khối tháp, đảm bảo 100% căn hộ đều đón được nắng gió tự nhiên, khắc phục hoàn toàn cảm giác bí bách thường thấy tại các dự án cao tầng thì là yếu tố không nên bỏ qua.

Mặt bằng The Emerald Boulevard Lê Phong

Dự án The Emerald Boulevard được quy hoạch trên quỹ đất đắc địa tại mặt tiền Quốc lộ 13, Phường Bình Hòa, TPHCM. Nhìn vào sơ đồ tổng thể, có thể thấy các khối tháp tại căn hộ The Emerald Boulevard được sắp xếp một cách khoa học, tạo ra các khoảng hở cần thiết để luân chuyển dòng khí đối lưu. Mặt bằng The Emerald Boulevard được thiết kế hiện đại, tối ưu không gian xanh. The Emerald Boulevard có quy mô 1,1 hecta, xây cao 40 tầng nổi và 3 tầng hầm rộng rãi, cung cấp 1.149 sản phẩm cao cấp với đa dạng loại hình, bao gồm căn hộ 1PN+, 2PN, 3PN, condotel và shophouse thương mại dịch vụ.

Dự án Emerald Boulevard phát triển theo mô hình “All-in-One”, tích hợp đầy đủ tiện ích nội khu, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sống – làm việc – giải trí, tiên phong mang đến Chuẩn Sống Thượng Lưu Đa Tầng – Luxury Layered Living độc bản cho giới tinh hoa, hiện diện tại giao điểm chiến lược Đại lộ Bình Dương (QL13) & Vĩnh Phú 10 tâm điểm giao thương huyết mạch trong dòng chảy phát triển của TP HCM.

The Emerald Boulevard là căn hộ cao cấp duy nhất trên mặt tiền Đại lộ Bình Dương sở hữu khoảng cách tiếp cận sông Sài Gòn gần nhất, kết nối trực tiếp trục đường ven sông. Tọa lạc trong vùng quy hoạch xanh, bao quanh bởi các resort danh tiếng như Phương Nam, An Lâm Retreats Sài Gòn…, The Emerald Boulevard tách biệt khỏi đám đông bằng khí chất không thể sao chép. Vị thế ấy còn được cộng hưởng bởi khả năng kết nối nhanh chóng qua tuyến Metro huyết mạch đến Hàng Xanh và các trục Vành đai trọng điểm.

Bố trí các tháp dự án The Emerald Boulevard

Mặt Bằng Tầng Điển Hình – Sự Khác Biệt Giữa Tháp A Và Tháp B

Mặt bằng The Emerald Boulevard được phân tách rõ rệt giữa các khối tháp nhằm tối ưu hóa công năng vận hành và sự thông thoáng. Đây là thông tin mà ít người mua biết khi đặt mua.

Tháp A và Tháp B tại The Emerald Boulevard không giống nhau về mật độ căn hộ trên mỗi tầng, và sự khác biệt đó ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm sống. Dự án The Emerald Boulevard có 2 Tháp A và B – 40 tầng nổi (Trong đó: khối đế 05 tầng – khối tháp 35 tầng) và 03 tầng hầm.

• Thương mại dịch vụ: 22 sản phẩm (Shophouse: 09 sản phẩm, Siêu thị: 02 sản phẩm, văn phòng/cửa hàng: 11 sản phẩm)
• Nhà trẻ: 01 sản phẩm
• Căn hộ lưu trú (“Condotel”): 39 sản phẩm
• Căn hộ để ở: 1.149 sản phẩm (Căn hộ: 1.144 sản phẩm, Penthouse: 5 sản phẩm)

Hai tháp, hai triết lý – Chọn tháp cũng là chọn phong cách sống

THÁP A – EMERALD BOULEVARD

Tháp A là tháp có sự ưu tiên lớn về không gian hành lang và sảnh thang máy rộng rãi, được thiết kế dành cho sự riêng tư cao với mật độ chỉ 12 căn/tầng và 6 thang máy, gồm có căn hộ để ở: 401 sản phẩm, Condotel: 10 sản phẩm.

Tháp A số lượng căn ít hơn đồng nghĩa với: hành lang thông thoáng hơn, thang máy ít chờ hơn, và tiếng ồn từ hàng xóm thấp hơn đáng kể, pphù hợp với gia đình ở thực, người lớn tuổi, hoặc khách hàng ưu tiên sự yên tĩnh và riêng tư.

Tháp A tọa lạc mặt tiền Quốc lộ 13, mang vẻ đẹp năng động của một phố thị phồn hoa, là khu tích hợp trung tâm thương mại tại khối đế, mang đến nhịp sống sôi động và tiện lợi chỉ trong “vài bước chân” và sở hữu tầm nhìn trực diện về phía sân Golf Sông Bé và tuyến đại lộ rực rỡ ánh đèn về đêm.

THÁP B – EMERALD BOULEVARD

Tháp B – Năng động, phù hợp khai thác đầu tư, được thiết kế theo mô hình sôi động hơn với mật độ 22 căn/tầng và 8 thang máy gồm có căn hộ để ở: 748 sản phẩm, Condotel: 29 sản phẩm, phù hợp với những người trẻ năng động và nhu cầu khai thác Condotel chuyên nghiệp. Mật độ cao hơn giúp chi phí vận hành được phân bổ rộng hơn, phù hợp với chiến lược đầu tư cho thuê ngắn hạn dưới sự quản lý chuyên nghiệp.

Tháp B thiên về sự tĩnh lặng và nghỉ dưỡng. Các căn hộ tại đây sở hữu tầm nhìn panorama hướng trọn dòng sông Sài Gòn uốn lượn và cảnh quan xanh mát nội khu. Tháp B được tích hợp các tiện ích đặc quyền như Sky Garden, Zen Garden tầng mái, mang lại trải nghiệm sống thư thái như tại các resort cao cấp cho những chủ nhân yêu thích sự riêng tư.

HỆ THỐNG DI CHUYỂN CÁC THÁP EMERALD BOULEVARD

Hệ thống di chuyển ở các tòa tháp The Emerald Boulevard được trang bị số lượng thang máy tốc độ cao đạt chuẩn hạng sang, đảm bảo việc lưu thông nhanh chóng vào các khung giờ cao điểm.

Tại mỗi tầng điển hình toàn dự án có khoảng 23 căn hộ (bao gồm 1PN, 1PN+, 2PN và 3PN). Chiều cao tầng 3,2m – cao hơn mức trung bình 2,8–3,0m của phần lớn căn hộ tầm trung trên thị trường Thuận An – giúp không gian phòng thoáng đãng hơn và ánh sáng tự nhiên chiếu vào sâu hơn.

Hệ thống “Khe thoáng” (Air Court): Dọc theo hành lang và giữa các căn hộ được bố trí các khe hút gió (xẻ rãnh). Điều này giúp hành lang luôn ngập tràn ánh sáng tự nhiên và gió trời, loại bỏ mùi ẩm mốc và tạo cảm giác dễ chịu ngay khi bước ra khỏi thang máy.

Thang máy bố trí trung tâm: Cụm thang máy tốc độ cao được đặt tại lõi tòa nhà, giúp rút ngắn khoảng cách di chuyển từ căn hộ xa nhất đến sảnh thang, đảm bảo giao thông trục đứng luôn thông suốt giờ cao điểm.

Phân Tích Mặt bằng The Emerald Boulevard

Mặt bằng tổng thể dự án The Emerald Boulevard chia thành ba khu vực chức năng rõ rệt, đảm bảo giữa không gian thương mại và không gian sống và riêng tư không chồng chéo nhau.

Vùng 1 – The Emerald Boulevard

Khối đế thương mại (Tầng trệt – Tầng 2): Mặt tiền Quốc lộ 13 và Vĩnh Phú 10 dành cho 15 căn Shophouse và 3 tầng trung tâm thương mại. Đây là thiết kế thông minh: luồng khách thương mại và người mua sắm đi theo lối riêng từ mặt đường vào khối đế, không giao cắt với lối vào sảnh lobby của cư dân. Sự tách biệt này nghe đơn giản nhưng thực tế là điểm mà rất nhiều dự án bình dân bỏ qua, dẫn đến tình trạng sảnh căn hộ bị biến thành lối đi chợ.

Khối đế sống động với quảng trường Eden Square và trung tâm thương mại Emerald Plaza sở hữu 2 mặt tiền lớn bậc nhất khu vực. Bước qua sảnh đón 5 sao sang trọng, biệt lập, âm thanh ồn ào của phố thị dần lùi xa, nhường chỗ cho chuỗi trải nghiệm được phân lớp có chủ đích và nâng tầm cảm xúc.

Vùng 2 – The Emerald Boulevard

Sảnh lobby và lối vào cư dân: Mặt bằng tầng trệt phân tách rõ ràng lối đi bộ cho cư dân, lối vào sảnh Lobby 5 sao và lối xe xuống 3 tầng hầm. Sự tách biệt này đảm bảo an toàn tuyệt đối và sự riêng tư cho gia chủ ngay từ khi bước chân vào cổng dự án.

Tại tầng 4 và tầng 5, một thiên đường tiện ích liên thông mạch lạc được thiết kế may đo cho cả hoạt động ngoài trời và trong nhà. Cư dân đắm mình thư giãn trong tổ hợp hồ bơi Boulevard Pool dài 30m cùng bồn sục Jacuzzi. Prime Gym hiện đại, câu lạc bộ giải trí Game Commons, khu yoga tạo nên một tổ hợp tái tạo năng lượng đa lớp.

Cách bố trí này không chỉ giúp tòa nhà vững chãi mà còn mở ra tầm nhìn đắt giá cho gia chủ. Các căn hộ tại đây sở hữu tầm view khoáng đạt: một hướng nhìn về dòng sông Sài Gòn xanh mát, hướng còn lại bao quát trọn vẹn sự sôi động của Quốc lộ 13 và trung tâm TP.HCM rực rỡ về đêm.

Điểm thăng hoa nhất chính là Lifestyle Hub tại tầng 20. Như một ốc đảo giữa tầng không với thư viện đầy ánh sáng, rạp chiếu phim riêng tư, phòng golf giả lập hiện đại, mọi áp lực sẽ nhường chỗ cho sự an yên. Đặc biệt, vườn thượng uyển Skyline Garden tầng 20 chính là khán đài để thu trọn toàn cảnh thành phố lung linh. Đây chính là không gian dành cho những kết nối cùng tần số gặp gỡ, chia sẻ và tận hưởng cuộc sống một cách liền mạch, thư thái.

Vùng 3 – The Emerald Boulevard

Hai tháp căn hộ được bố trí lệch nhau theo trục Bắc – Nam, tạo ra khoảng hở giữa hai tháp để không khí đối lưu và ánh sáng tự nhiên chiếu vào tối đa. Đây là lý do 100% căn hộ tại The Emerald Boulevard đều đón được nắng gió tự nhiên, không có căn “nằm kẹp giữa” chỉ tiếp xúc với hành lang nội bộ.

Việc quy hoạch mặt bằng tổng thể cũng tách biệt khéo léo khu vực ở và khu vực thương mại, giúp cư dân vừa dễ dàng tiếp cận hệ thống tiện ích căn hộ The Emerald Boulevard như hồ bơi, công viên, khu BBQ, vừa đảm bảo sự yên tĩnh, riêng tư cần thiết sau một ngày làm việc dài.

Bố cục mặt bằng The Emerald Boulevard

Về tổng thể mặt bằng The Emerald Boulevard được quy hoạch theo mô hình khối tháp căn hộ cao tầng hiện đại, đảm bảo mật độ xây dựng hợp lý và không gian sống thông thoáng. Khoảng cách giữa các block được tính toán kỹ lưỡng, tạo nên các khe thoáng lớn giúp đối lưu không khí tự nhiên và hạn chế cảm giác bí bách thường thấy ở các dự án mật độ cao.

Điểm đáng chú ý của mặt bằng The Emerald Boulevard là sự cân bằng giữa diện tích xây dựng và không gian dành cho cây xanh, tiện ích nội khu, góp phần nâng cao chất lượng sống cho cư dân lâu dài.

Tất cả căn hộ được thiết kế theo thế hệ thứ 3 gồm các không gian chính phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, phòng ăn, tất cả đều mở trực tiếp ra mặt thoáng bảo đảm đón nắng đón gió tự nhiên. Ngoài ra, lối thiết kế còn đảm bảo mỗi căn hộ sở hữu chiều ngang phòng khách, phòng ngủ rộng hơn 3m, mang đến trải nghiệm sống trọn vẹn và chất lượng cho những chủ nhân tinh hoa.

Quy hoạch gồm 3 tầng hầm để xe rộng rãi, khối đế 5 tầng phục vụ thương mại – dịch vụ, shophouse và nhà trẻ.Mật độ: Hai tòa tháp sắp xếp khoa học tạo khoảng hở lớn, giúp tối ưu hóa luồng gió trời và ánh sáng tự nhiên cho toàn khu.

Ở mặt bằng tầng điển hình, mặt bằng The Emerald Boulevard cho thấy cách tổ chức không gian khoa học, với số lượng căn hộ trên mỗi tầng được kiểm soát ở mức hợp lý. Tỷ lệ căn hộ trên mỗi cụm thang máy vừa đủ, giúp:

• Giảm thời gian chờ thang giờ cao điểm
• Tăng sự riêng tư cho từng căn hộ
• Hạn chế tiếng ồn khu vực hành lang
• Hành lang được thiết kế rộng rãi, có khe thoáng hoặc giếng trời ở hai đầu, giúp không khí lưu thông tốt hơn.

Mặt Bằng The Emerald Boulevard được tối ưu Từng Khoảng Không Gian là yếu tố đầu tiên mà khách hàng cần nghiên cứu kỹ lưỡng trước khi quyết định mua. Mặt bằng tổng thể và mặt bằng tầng điển hình của căn hộ Emerald Boulevard thể hiện sự tính toán kỹ lưỡng của Lê Phong về công năng, ánh sáng và phong thủy tương tự như các căn hộ The Emerald của chủ đầu tư.

Tỷ lệ căn hộ và thang máy trên mặt bằng tầng được bố trí khoa học, với tỷ lệ căn hộ/thang máy hợp lý, giúp giảm thiểu thời gian chờ đợi vào giờ cao điểm. Các căn hộ được phân bổ đều, đảm bảo sự riêng tư và yên tĩnh cho khu vực hành lang. Thiết kế hành lang rộng, có giếng trời hoặc khe thoáng ở hai đầu, giúp đối lưu không khí tốt hơn so với các dự án cũ.

Ưu điểm thiết kế của mặt bằng tầng điển hình

Mặt bằng tầng điển hình được thiết kế nhằm tối ưu sự thông thoáng và đảm bảo sự riêng tư. Các block căn hộ được bố trí lõi thang máy tập trung, với số lượng thang máy/sàn đạt tỷ lệ vàng, giảm thiểu thời gian chờ đợi.

Hành lang được thiết kế rộng rãi, có khe thoáng và giếng trời ở hai đầu để đối lưu không khí và lấy ánh sáng tự nhiên, giúp chung cư The Emerald Boulevard luôn mát mẻ và tiết kiệm năng lượng điện. Sự bố trí này cũng đảm bảo các căn hộ không bị che chắn view lẫn nhau, tối đa hóa tầm nhìn ra khu vực xung quanh.

Chủ đầu tư Lê Phong đã áp dụng kinh nghiệm từ nhiều dự án thành công trước đây để tinh chỉnh mặt bằng Emerald Boulevard. Sự hợp tác với các đơn vị thiết kế hàng đầu đảm bảo bố cục căn hộ đạt chuẩn hiện đại và phù hợp với phong thủy Á Đông. Khách hàng có thể tham khảo thêm về tiêu chuẩn thiết kế này tại các dự án đã hoàn thiện như dự án The Emerald 68.

Thiết kế mặt bằng The Emerald Boulevard được phát triển dựa trên kinh nghiệm thực tế của Chủ đầu tư Lê Phong tại các dự án đã thành công như dự án The Emerald Golf View và dự án The Emerald 68. Điều này đảm bảo tính khả thi cao về công năng và chất lượng hoàn thiện.

Liên hệ phòng kinh doanh chủ đầu tư Lê Phong qua hotline 08 1234 7676 để hỗ trợ mọi thông tin chi tiết về Giá bán – Chính sách bán hàng – Phương thức thanh toán – Pháp lý – Tham quan căn hộ mẫu về dự án The Emerald Boulevard nhanh và chính xác nhất.