The Standard Central Park

Giới thiệu The Standard Central

The Standard Central Park là dự án Nhà phố, Shophouse đầu tiên của Tập đoàn Bất động sản An Gia phát triển, The Standard Central Park được xây dựng dựa trên những tiêu chuẩn khắc khe nhất dành cho khu dân cư biệt lập hàng đầu “Hiếm có – Khó Tìm” tại Tân Uyên, Tỉnh Bình Dương. Dự án The Standard Central Park tọa lạc tại đường Thủ Khoa Huân & Tân Phước Khánh 10, Phường Tân Phước Khánh, Thị xã Tân Uyên, Tỉnh Bình Dương.

 

Nhà phố The Standard Central Park có ổng quy mô 6,93 ha, vốn đầu tư lên 600 tỷ đồng, do An Gia Group triển khai, với tổng diện tích xây dựng nhà ở 37.121,54 m2 với 374 sản phẩm xây dựng theo mô hình nhà liên kế, shophouse thấp tầng và dân số dự kiến khoảng 1.500 người. Đặc biệt, dự án The Standard Central Park An Gia đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu vị trí đắc địa, hạ tầng hoàn thiện dự kiến vào quí IV/2022.

 

Dự án nhà phố The Standard Bình Dương được An Gia kỳ vọng sẽ trở thành một trong những sản phẩm tiêu biểu thể hiện dấu ấn của An Gia trong khu phức hợp nhà ở liên kế khép kín. Thừa hưởng các giá trị tiêu chuẩn của An Gia Investment và hơn thế nữa, dự án có thiết kế cảnh quan khác biệt, không gian xanh và được thiết kế với tiện ích nội khu độc đáo gồm công viên, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, trung tâm thể thao đa năng, phòng Sauna, Clubhouse (vốn đầu tư đến 5.000.000 usd)… cùng nhiều tiện ích đẳng cấp vượt trội khác, mang đến tiêu chuẩn sống thượng lưu hoàn toàn khác biệt cho cư dân trong tương lai.

Khu dự án The Standard Central Park là dự án đầu tiên trong chuỗi thương hiệu The Standard của Tập đoàn An Gia, là một trong những dự án chiến lược của tập đoàn trong cuối năm 2020. Khi dự án hoàn thiện, chắc chắn đây sẽ là điển nhấn của khu vực, sẽ thu hút được rất nhiều khách hàng muốn sở hữu một không gian sống tốt nhất tại Bình Dương và càng khẳng định uy tín cũng như khả năng đầu tư, xây dựng của An Gia Investment trên thị trường.

 

Dự án Khu nhà ở Lê Gia Plaza được Ủy ban nhân dân Bình Dương chấp thuận cho Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Lê Gia (công ty con của Saigonres Group) làm chủ đầu tư theo Công văn số 5222/UBND-KTN ngày 02/11/2018. Đây cũng là một trong những điều kiện tiên quyết để Chủ đầu tư Saigonres Group rót vốn đầu tư xây dựng dự án Lê Gia Plaza. Sau đó ngày 30/9/2019, An Gia Investment đã thâu tóm toàn bộ quỹ đất 6,93 ha này để triển khai, dự án được đổi tên The Standard Central Park An Gia Bình Dương và dự kiến hoàn tất vào quý 2/2022 sẽ là điển nhấn của khu vực. An Gia Group – Saigonres vừa chuyển nhượng thành công Dự án Khu nhà ở Lê Gia Plaza tại Bình Dương với giá 600 tỉ đồng cho một doanh nghiệp bất động sản sắp lên HOSE.

 Tổng quan dự án The Standard Central 

• Tên dự án: The Standard Central Park
• Vị trí: Thủ Khoa Huân – Tân Phước Khánh 10, phường Tân Phước Khánh, Tân Uyên, Bình Dương
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Lê Gia
• Đầu tư và phát triển: AN GIA INVESTENT & CREED GROUP
• Đối Tác Chiến lược: Nam Hưng Land và DKRS
• Tổng vốn đầu tư: 600 tỷ
• Tổng thầu Xây dựng: Ricons – Coteccons Group
• Đơn vị giám sát dự kiến: APAVE hoặc CORE
• Đơn vị Quản lý và vận hành dự kiến: Hoosier Việt Nam
• Loại hình sản phẩm: Nhà ở liên kế, 374 căn nhà phố – shophouse.
• Quy mô diện tích đất dự án: 6,93 ha
• Mật độ xây dựng: 30%
• Dân số dự kiến: khoảng 1.500 người
• Tổng diện tích nhà: 37.121,54 m2
• Diện tích: 5×17, 5×18, 5×20
• Số tầng: 1 trệt 2 lầu, sân thượng
• Quy cách bàn giao: hoàn thiện bên ngoài và giao thô bên trong.
• Thời gian khởi công: quý IV/2020
• Thời gian bàn giao: quý IV/2022
• Tiện ích: khu dân biệt lập thự an ninh 24/24, với công viên trung tâm đa năng Clubhouse (5.000.000 usd) phong cách resort, hồ bơi, trường mẫu giáo, sân tennis và nhiều dịch vụ đẳng cấp
• Pháp lý: quy hoạch 1/500 theo QĐ số 3881/QĐ-UBND, phê duyệt ngày 17/6/2019. Giấy CNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do Sở Tài Nguyên và Môi Trường Bình Dương cấp.
• Pháp lý khi bàn giao: Giao nhà hoàn thiện + sổ hồng riêng từng căn (sau 6 tháng kể từ ngày nhận nhà)
• Ngân hàng: VPbank cho vay 70% giá căn nhà, lãi suất 6%/năm. Thời hạn vay tối đa 20 năm.
• Giá bán: 4,9 Tỷ/ Căn.

 

Vị trí dự án The Standard Central Park

Dự án The Standard Central Park tọa lạc tại đường Thủ Khoa Huân & Tân Phước Khánh 10, Phường Tân Phước Khánh, Thị Xã Tân Uyên, Tỉnh Bình, kế trục đường DT746 (cách khoảng 50 mét). The Standard CentralPark sở hữu một mạng lưới các tuyến đường huyết mạch giao thoa của TP.HCM và Bình Dương như: DT 743, DH 403, quốc lộ 1K, cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, tuyến Metro số 1 sẽ tạo thành hệ thống giao thông hoàn chỉnh, giúp cho giao thương, đời sống kinh tế nơi đây được đẩy mạnh phát triển. Do vậy, dự án The Standard An Gia Bình Dương tiếp giáp trực tiếp với các khu vực có kinh tế phát triển mạnh của khu vực Nam Bộ. Từ ngày 01/11/2018 thị xã Tân Uyên đã được công nhận là Đô thị loại III trực thuộc tỉnh Bình Dương. Vì thế, trong tương lai thị xã Tân Uyên sẽ thu hút nhiều nhà đầu tư cũng như người dân về sinh sống,… nên nhu cầu về nhà ở là rất cao.

 

Tiện ích liên kết vùng dự án The Standard Central Park

Điểm cộng của đất nền The Standard Central Park liền kề Thành phố Thuận An, (khoảng 500m), xung quanh dự án mật độ dân cư đông đúc, sầm uất. yếu tố quyết định tỷ lệ sinh lời cao trong đầu tư bất động sản, đó chính là hệ thống giao thông kết nối dự án với khu vực lân cận. Được đặt ngay giữa khu vực trung tâm phường Tân Phước Khánh, thị xã Tân Uyên, nên chỉ cần vài bước di chuyển là cư dân có thể tận hưởng các tiện ích hiện hữu chỉ trong vòng 5 – 10 phút tiếp cận như:

• 5 – 10 phút: Khu du lịch sinh thái Hồ Nam, Trường tiểu học Tân Phước Khánh B, Trường THCS Tân Phước Khánh, Chợ Vị Hảo, Chợ Tân Phước Khánh, UBND phường Tân Phước Khán
• 15 phút: Thành phố Thủ Dầu Một, TTTM Aeon Mall Bình Dương, KCN Nam Tân Uyên, KCN VSIP 1, Trung tâm thương mại & Căn hộ Astral City
• 20 – 30 phút: Trung tâm TP Biên Hòa, TP HCM
• 40-50 phút: Quận Bình Thạnh, Quận 2, Làng ĐH TP.HCM, Sân bay Tân Sân Nhất, Bến xe Miền Đông
• 90 phút: TP Đồng Xoài, Bình Phước

Hệ thống kết nối The Standard Central Park Bình Dương

• Tuyến Metro Thành Phố mới Bình Dương – Bến Thành– Tân Thành
• Tuyến Metro Dĩ An – Tân Uyên
• Cao tốc TP.HCM – Lộc Ninh
• Cầu nối huyện Bàu Bàng với Thành Phố Biên Hòa
• Dự án đầu tư xây dựng đường Mỹ Phước – Bàu Bàng kéo dài
• Nâng cấp đường ĐT 741B, ĐT 749A, ĐT 749C, ĐT 750
• Xây dựng đường tạo lực Bắc Tân Uyên – Phú Giáo – Bàu Bàng với chiều dài 9,4km, lô giới 40,5m, đoạn từ Tân Thành đến cầu Tam Lập.
• Xây cầu Bạch Đằng 2 bắc qua sông Đồng Nai, nối huyện Vĩnh Cửu (Đồng Nai) và TX.Tân Uyên (Bình Dương). Với tổng chi phí 250 tỷ để giải phóng mặt bằng.
• Dự án Thủ Biên – Đất Cuốc nối 2 xã Thường Tân và Tân Mỹ, huyện Bắc Tân Uyên, với tổng chiều dài 12km, Đặc biệt, là tuyến Metro Dĩ An – Tân Uyên.
• Tuyến đường cao tốc TP.HCM – Lộc Ninh đi ngang qua Bắc Tân Uyên, đang được lên đò án quy hoạch.

Mặt bằng nhà phố The Standard Central Park An Gia

Dự án nhà phố The Standard Central Park có thiết kế Kiến Trúc Tân Cổ Điển Mang Hơi Thở Thượng Lưu, kiến tạo nên một quần thể đẳng cấp. Nơi dành cho những chủ nhân đang tìm kiếm cho mình một không gian sống sâu lắng nhưng không quá tách biệt với nhịp sống hiện đại. Một ngôi nhà không chỉ để ở mà còn lưu giữ những giá trị nghệ thuật, sự ảnh hưởng hình ảnh cho thế hệ sau. Lấy cuộc sống viên mãn, hạnh phúc của cư dân và thiên nhiên xanh làm tiêu chí phát triển, Nhà phố Tân Uyên The Standard thiết kế theo mô hình khu dân cư kiểu mới, quy hoạch hoàn thiện với phân lô hợp lý.

 

The Standard Central Park được chủ đầu tư An Gia quy hoạch cơ sở hạ tầng nội khu hoàn thiện với các trục đường nội bộ rộng trải nhựa, giúp các phương tiện ra vào thỏa mái, hệ thống điện, nước phòng cháy chữa cháy và hệ thống thoát thải toàn bộ đều đi âm dưới đất tạo cảnh quan gọn gàng đẹp mắt và an toàn tuyệt đối.

Mặt bằng nhà phố The Standard Central Park được chủ đầu tư An Gia Group chính thức thực hiện trên quỹ đất 69.352,5m2, tổng diện tích nhà ở 37.121,54 m2, chia làm 14 phân khu phát triển 374 căn nhà liền kề shophouse, có diện tích từ: 5×16, 5×17, 5×18, 5×20, 6×17, 6×18.

THIẾT KẾ NHÀ PHỐ THE STANDARD BÌNH DƯƠNG CĂN 5,5m x 20m

 

THIẾT KẾ NHÀ THE STANDARD BÌNH DƯƠNG CĂN 7m x 18m

 

THIẾT KẾ NHÀ PHỐ THE STANDARD CĂN GÓC

 

THIẾT KẾ MẶT ĐỨNG NHÀ PHỐ DỰ ÁN THE STANDARD

Phối cảnh nhà phố Shophouse The Standard Central park Tân Uyên Bình Dương

• Kết cấu xây dựng: 1 trệt 2 lầu sân thượng
• Khoảng lùi trước: 3 – 4.5m, có gara ô tô
• Khoảng lùi sau: 2m
• Tường vách: tường 10cm, tường cột riêng từng căn.
• Ban công: tất cả các căn nhà đều có ban công mặt trước của căn nhà.
• Hàng rào, cổng rào riêng từng căn và đều có mái che
• Tất cả các căn đều có giếng trời

Tiện ích nhà phố The Standard Central Park Tân Uyên Bình Dương

Khu nhà ở The Standard Bình Dương hội tụ đầy đủ yếu tố một siêu dự án “Nhất cận thị – Nhị cận giang – Tam cận lộ”. giao thông đường thủy và đường bộ kết nối với khả năng kết nối hoàn hảo.

Dự án nhà phố The Standard Bình Dương nằm trong khu vực phát triển đồng bộ về hạ tầng, ngoài thừa hưởng chuỗi tiện ích ngoại khu có khả năng đáp ứng đầy đủ các nhu cầu thiết yếu trong cuộc sống như mua sắm, y tế, giáo dục, vui chơi. Cư dân nhà phố Bình Dương The Standard Central Park được chủ đầu chăm chút và trang bị cho dự án một hệ thống tiện ích hoàn chỉnh chưa từng thấy đầy đủ tiện ích sang trọng đảm bảo cho cuộc sống của cư dân nhận được sự tiện nghi nhất cũng như đẳng cấp với các tiêu chuẩn quốc tế như, sẽ được trải nghiệm.

• Công trình công viên, cây xanh được xây dựng, hồ cảnh quan giúp thanh lọc và điều hòa không khí cho khu dân cư
• Khu thể dục thể thao gồm sân tập ngoài trời, đường dạo bộ
• Trường mầm non thiết kế hiện đại giúp các bậc phụ huynh an tâm về chất lượng học tập, giáo dục của con em mình, hơn nữa tiết kiệm thời gian đưa đón con em đi học, các bậc cha mẹ có thể cùng các bé đi bộ đến ngay trường, hoặc các bé tiểu học thì có thể tự mình đến trường tạo tính tự lập mà các mẹ vẫn có thể an tâm.
• Các dịch vụ khác như spa, khu mua sắm cũng được tích hợp ngay trong dự án nhằm đáp ứng tối đa nhu cầu của cư dân trong khu dân cư
• Khu vui chơi trẻ em là không gian lý tưởng nơi các cư dân nhí thỏa mái nô đùa phát triển trí tuệ và thể lực
• Trung tâm mua sắm được tích hợp ngay trong dự án nhằm đáp ứng tối đa nhu cầu mua sắm của cư dân…
• Hồ bơi tràn viền tại trung tâm, an ninh 24/7… nhằm cạnh tranh cũng như thể hiện chỗ đứng với các dự án khác tại Bình Dương.

  Bên cạnh các tiện ích nội khu mang lại, Với vị trí cực kỳ thuận lợi, kết nối dễ dàng đến các quận huyện và các công trình công cộng xung quanh khu vực, đây là điểm mạnh khiến dự án thừa hưởng được nhiều tiện ích ngoại khu đa dạng đáp ứng đầy đủ nhu cầu về mua sắm, giáo dục, y tế, vui chơi giải trí của cư dân tương lai.

• Di chuyển 3 phút, kết nối: Khu du lịch Hồ sinh thái Hồ Nam, Trường tiểu học Tân Phước Khánh B, Chợ Vị Hảo, Trường THCS Tân Phước Khánh.
• Di chuyển 5 phút, kết nối: Chợ Tân Phước Khánh, UBND phường Tân Phước Khánh, siêu thị, Thế Giới Di Động, siêu thị Điện Máy Xanh.
• Di chuyển 15 phút, kết nối: Thành phố Thủ Dầu Một, Trung Tâm Thương Mại Aeon Mall Bình Dương, KCN Nam Tân Uyên, KCN Vsip I.

Chủ đầu tư dự án The Standard Central Park là ai ?

Chủ đầu tư dự án nhà phố The Standard Central Park Bình Dương là Tập đoàn An Gia Investment được thành lập vào năm 2006. Trải qua gần 14 năm hình thành và phát triển, An Gia Investment đã tạo ra được nhiều dấu ấn trên thị trường bất động sản trung cao cấp tại Tphcm và có sức ảnh hưởng lớn đến khu vực phía Nam. Dấu ấn mạnh mẽ, khởi điểm cho sự nghiệp thăng hoa của Tập Đoàn An Gia bắt đầu từ việc mua lại và phát triển bộ đôi dự án An Gia Garden tại Quận Tân Phú và An Gia Star tại quận Bình Tân vào năm 2014. Và các dự án tiếp theo sau này với nhiều dự án căn hộ cao cấp nổi tiếng có thiết kế sang trọng, chất lượng, đầy đủ tiện nghi điển hình như: River Panorama, Skyline, Riverside, The Star, The Garden…

Ngày 27/06/2015 vừa qua, Tập đoàn bất động sản tư An Gia lần nữa làm dậy sóng thị trường bất động sản khi bắt tay hợp tác toàn diện cùng với quỹ đầu tư Creed Group Nhật Bản. Kể từ thời điểm này Creed Group sẽ sở hữu 20% cổ phần An Gia; một phần để đầu tư vào các dự án nhà ở của công ty này với tỷ lệ góp vốn 50/50. Số còn lại sẽ cho An Gia vay USD với lãi suất 5% một năm để mua các dự án bất động sản đã có sẵn trên thị trường. Với lợi thế tiềm lực tài chính, quản lý dòng tiền, thương hiệu và nhiều kinh nghiệm phát triển bất động sản sẽ hỗ trợ An Gia phát triển thành tập toàn hàng đầu tại Việt Nam.

ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC

• Quỹ đầu tư Creed Group Nhật Bản, Hoosiers Holdings (Nhật Bản), Quỹ đàu tư Actis (Anh Quốc).
• Tập đoàn Phát Đạt, Vạn Phát Hưng, Tân Bình, Nakyco, Saigonres….
• Tổng thầu Coteccons Group, An Phong.
• Đơn vị giám sát hàng đầu Apave – Pháp, Core.
• Tầm nhìn: Trở thành tâp đoàn phát triển bất động sản phát triển hàng đầu Việt Nam.
• Sứ mệnh: Kiến tạo không gian sống hoàn hảo và khác biệt, đem lại giá trị gia tăng bền vững cho khách hàng, đối tác, cổ đông và các cộng sự đang làm việc cho An Gia Investment.

GIÁ TRỊ CỐT LÕI

• Tự tin, đam mê, nhiệt huyết.
• Coi trọng sức mạnh tập thể.
• Chính trực, liêm chính, trung trực.
• Giá trị bền vững. Kết quả bền vững.
• Tất cả vì khách hàng. Khách hàng là số 1.
• An toàn là trên hết, không tai nạn, không tổn thất.

Một số dự án chủ đầu tư dự án An Gia Group

THE SÓNG VŨNG TÀU Vị trí: 28 Thi Sách, Phường Tam Thắng, TP Vũng Tàu Loại hình: Căn hộ condotel 5* Diện tích: 8,816 m2 Số lượng: 1.500 căn	WEST GATE Vị trí: đường Nguyễn Văn Linh, Bình Chánh, Tp HCM Loại hình: Căn hộ – Thương mại Diện tích: 31,005 m2 Số lượng: 2000 căn
SIGNIAL Vị trí: 89 Hoàng Quốc Việt, Phú Mỹ, Quận 7, TP HCM Loại hình: Căn hộ Diện tích: 61,280 m2 Số lượng: 1.150 căn hộ	SKY 89 Vị trí: 01 Đường Đào Trí, Phú Mỹ, Quận 7, TP HCM Loại hình: Căn hộ Diện tích: 61,280 m2 Số lượng: 480 căn
RIVER PANORAMA Vị trí: đường Đào Trí -Hoàng Quốc Việt, Phường Phú Thuận, Quận 7, TP.HCM Loại hình: Căn hộ Diện tích: 6.3 ha Số lượng: 982 căn	ANGIA SKYLINE Vị trí: Hoàng Quốc Việt, Phường Phú Thuận, Quận 7, TP HCM Loại hình: Căn hộ Diện tích: 63.000m2 Số lượng: 480 căn
ANGIA RIVERSIDE Vị trí: 25 Đào Trí, Phường Phú Mỹ, Quận 7, TP HCM Loại hình: Căn hộ Diện tích: 63.000m2 Số lượng: 256 căn	THE GARDEN Vị trí: 295 Tân Kỳ Tân Quý, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, TP HCM Loại hình: Căn hộ Diện tích: 33,000 m2 Số lượng: 390 căn
RIVER CITY Vị trí: 422 Đào Trí, Phường Phú Thuận, Quận 7, TP HCM Loại hình: Căn hộ – Officetel Diện tích: 112.585 m2 Số lượng: 4.800 căn	ANGIA STAR Vị trí: Quốc lộ 1A, Phường Tân Tạo, Quận Bình Tân, TP.HCM. Loại hình: Căn hộ Diện tích: 10,589 m2 Số lượng: 480 căn

KHAI TRƯƠNG NHÀ MẪU THE STANDARD CENTRAL PARK

Sáng Ngày 04/10/2020 tại nội khu Dự án The Standard Central Park ngay trên Đường Tân Phước Khánh 10, Phường Tân Phước Khánh, Thị Xã Tân Uyên, Tỉnh Bình Dương. Tập đoàn An Gia khai trương nhà mẫu The Standard Central Park với sự tham gia của gần 1000 khách hàng cùng với hơn 1000 sales bất động sản.

ẢNH THỰC TẾ NHÀ PHỐ THE STANDARD BÌNH DƯƠNG

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

GIÁ BÁN: 4,9 TỶ/ CĂN

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

Đợt	Thời gian	PTTT 1	PTTT 2	PTTT 3	PTTT 4
Đợt 1	Kí Văn bản thỏa thuận	15%	30%	50%	90%
Đợt 2	Trong vòng 2 tháng kể từ ngày kí VBTT	5%	5%	5%	–
Đợt 3	Trong vòng 4 tháng kể từ ngày kí VBTT	5%	5%	5%	–
Đợt 4	Trong vòng 6 tháng kể từ ngày kí VBTT	5%	5%	5%	–
Đợt 5	Trong vòng 8 tháng kể từ ngày kí VBTT	10%	10%	10%	–
Đợt 6	Trong vòng 10 tháng kể từ ngày kí VBTT	10%	10%	10%	–
Đợt 7	Nhận thông báo bàn giao nhà	45%	30%	10%	5%
Đợt 8	Bàn giao GCNQSHN	5%	5%	5%	5%
Chiết khấu		0%	6%	8%	12%