Lumina Grand Square

LUMINA GRAND SQUARE – CHUẨN MỰC SỐNG SANG, GIAO THƯƠNG THỜI THƯỢNG

Lumina Grand Square là dự án khu đô thị tổ hợp gồm Đất nền – Nhà phố – Shophouse – Biệt thự và các công trình tiện ích hiện đại tại cửa ngõ giữa TP.HCM với các tỉnh Tây Nam Bộ. Lumina Grand Square với tên pháp lý Khu dân cư An Phú Sinh do Công ty Đầu tư Xây dựng An Phú Sinh làm chủ đầu tư, với tổng vốn 767 tỷ đồng, dự án Lumina Grand Square cung cấp giải pháp an cư tại đô thị kiểu mẫu lý tưởng, đồng thời cũng là kênh tăng trưởng tài sản hấp dẫn.

Dự án Lumina Grand Square tọa lạc trên mặt tiền đường tỉnh lộ 835B, Xã Phước Lý, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An, hiện tỉnh lộ 835B, trục giao thông trọng điểm kết nối thị trấn Cần Giuộc và Thành phố Hồ Chí Minh. Khu dân cân Lumina Grand Square được Công ty An Phú Sinh làm chủ đầu tư với quy mô lên tới 14,7ha. Dự án bao gồm 591 nền nhà phố liền kề, nhà phố thương mại, biệt thự song lập có diện tích từ 80m2 – 232m2. Dự án đất nền Lumina Grand Square còn được chủ đầu tư đầu tư hạ tầng tiện ích nội khu đạt chuẩn 5 sao, như: Trung tâm thương mại, khu TDTT ngoài trời, sân tennis, hồ bơi vô cực, cao ốc văn phòng, khu phố thương mại, trường học, trạm y tế,… đi kèm với đó là sự kết hợp hài hòa sự tiện nghi của phố thị và cảnh quan thiên nhiên với công viên cảnh quan rộng hơn 3,200m2.

Dự án Lumina Grand Square Long An sẽ là sự lựa chọn hoàn mỹ cho người tiêu dùng muốn tìm kiếm chuẩn mực sống mới xa trung tâm Thành phố, nhưng lại đầy đủ tiện nghi đẳng cấp vượt trội, đồng thời là điểm đầu tư lướt sóng đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư thông minh.

Dự án Lumina Grand Square Long An là dự án đất nền do chủ đầu tư An Phú Sinh triển khai, được quy hoạch đồng bộ, thiết kế đẹp, tiện ích đẳng cấp, sẽ là nơi sinh sống của những cư dân văn minh, thành đạt nhất. Vị trí dự án Lumina Grand Square nằm gần Tp.HCM tạo điều kiện giao thông đi lại thuận lợi và thừa hưởng nhiều tiềm năng mang lại giá trị cho nhà đầu tư.

TỔNG QUAN DỰ ÁN LUMINA GRAND SQUARE LONG AN

Tên thương mại:	Lumina Grand Square
Tên pháp lý:	Khu dân cư An Phú Sinh
Vị trí:	Đường tỉnh lộ TL835B, Xã Phước Lý, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An
Chủ đầu tư:	Công ty Đầu tư Xây dựng An Phú Sinh
Tổng vốn đầu tư:	767 tỷ đồng
Quy mô dự án:	14,7 ha, Trong đó: Diện tích đất ở: 6,6ha chiếm 44,88% Đất công cộng (giáo dục, y tế, TMDV, TDTT): 8,04% Đất cây xanh: 6,74% Đất giao thông: 39,49% Đất hạ tầng kỹ thuật: 0,85%
Loại hình	Nhà phố TM, Liền kề vườn, biệt thự
Số lượng:	590 nền đất xây dựng nhà ở thấp tầng
Diện tích:	80m2 đến 232m2
Tiện ích:	Trường học, công viên trung tâm 1.6ha, bệnh viện, trung tâm thương mại,…
Pháp lý:	Chủ trương đầu, quy hoạch 1/500, QĐ giao đất cho Công ty An Phú Sinh, GPXD, PCCC, Phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường.
Giá bán	25 triệu/m2

Ngày 16/4/2022, Tập đoàn An Phú Sinh Group đã ký kết hợp tác chiến lược triển khai dự án Lumina Grand Square Long An với các đối tác chiến lược như: Bid Global, Ngân hàng Quốc Dân và Công ty cổ phần Green Real

 

CHÍNH THỨC NHẬN GIỮ CHỖ 50 TRIỆU/ SẢN PHẨM (hoàn lại nếu không mua)  MỞ BÁN ĐỢT ĐẦU TIÊN VÀO THÁNG 12/2022

CHỦ ĐẦU TƯ AN PHÚ SINH

Chủ đầu tư dự án Lumina Grand Square (tên gọi khác là khu dân cư An Phú Sinh) tại xã Phước Lý, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An là do Công ty Đầu tư Xây dựng An Phú Sinh (An Phu Sinh Group) là doanh nghiệp đang không ngừng khẳng định vị thế trên thị trương phát triển bất động sản chuyên nghiệp với các dự án đẳng cáp tại TP.HCM và các tỉnh phụ cận.

Công ty An Phú Sinh gầy dựng uy tín nhờ mang lại các sản phẩm chất lượng, giá trị bền vững với thời gian cho khách hàng và đối tác.

• Tên công ty: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG AN PHÚ SINH
• Mã số thuế: 1101909033
• Địa chỉ: P22/08 Ấp Vĩnh Phước, Xã Phước Lý, Huyện Cần Giuộc, Tỉnh Long An
• Người đại diện pháp luật: LÊ VĂN TRƯỜNG
• Ngày hoạt động: 21 – 02 – 2019
• Quản lý bởi: Cục Thuế Tỉnh Long An
• Loại hình: DN Công ty cổ phần ngoài NN
• Tình trạng: Đang hoạt động (đã được cấp GCN ĐKT)

VỊ TRÍ DỰ ÁN LUMINA GRAND SQUARE – AN PHÚ SINH

Khu dân cư An Phú Sinh – Lumina Grand Square nằm ngay mặt tiền đường tỉnh lộ TL835B, xã Phước Lý, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. Đây là khu vực được đánh giá là có tốc độ phát triển bứt phá tại khu Nam Sài Gòn. Đồng thời nắm giữ vị thế tâm điểm có một không hai giữa 3 trục xương sống của khu vực gồm Quốc Lộ 1, đại lộ Nguyễn Văn Linh và đại lộ Võ Văn Kiệt.

Từ Khu dân cư Lumina Grand Square Cần Giuộc đối diện sang là khu công nghiệp Hải Sơn và các khu đô thị bề thế đang thành hình như: Five Star Eco City, The Sol City,… Nhờ sự hiện hữu của các khu cụm kinh tế – đô thị này mà hạ tầng và hệ thống tiện ích dân sinh quanh Dự án Grand Park City Long An ngày càng chuyển mình tốt hơn.

Dự án Lumina Grand Square liền kề với Quốc Lộ 1, cao tốc Sài Gòn – Trung Lương, Cao tốc Bến Lức – Long Thành,… trục đường huyết mạch kết nối giao thông liên vùng giữa khu Nam TP.HCM với các tỉnh Đồng bằng Sông Cửu Long và miền Tây Nam Bộ. Là cửa ngõ giao thương trọng điểm với TPHCM và các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long qua tuyến QL1A, cao tốc Sài Gòn – Trung Lương và cao tốc Bến Lức – Long Thành.

Tiềm năng hạ tầng khu vực Cần Giuộc Long An

• Nhờ nương theo đà phát triển kinh tế công nghiệp mũi nhọn, hạ tầng Cần Giuộc ngày càng bứt phát chuyển mình. Hàng loạt công trình tại khu mới nổi của Nam Sài Gòn được đầu tư, nâng cấp, cải thiện như: nâng cấp 6-8 làn, lộ giới 60m với trục Nguyễn Hữu Thọ đoạn từ cầu Kênh Tẻ, qua đại lộ Nguyễn Văn Linh đến Cầu Bà Chiêm và kết nối với khu đô thị Long Hậu; xây dựng hầm chui Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ gỡ nút thắt kẹt xe; nối dài và mở rộng 40m đường Lê Văn Lương với tỉnh lộ 826C (Cần Giuộc),…
• Bên cạnh đó, hệ thống các đường liên tỉnh tại địa phận Cần Giuộc cũng nhận vốn đầu tư 30.000 tỷ, phát triển đồng bộ 8 dự án trọng điểm giai đoạn 2021-2025. Nổi bật có ĐT.830E và ĐT.827E đóng vai quan trọng kết nối các khu cụm công nghiệp – khu đo thị tại Bến Lức, Cần Đước, Cần Giuộc,…đến cảng Hiệp Phước và cảng Quốc tế Long An.
• Đặc biệt, Tuyến Metro Số 4: Thạnh Xuân Quận 12 – Khu đô thị Hiệp Phước nối từ Q.12, Tân Bình, Phú Nhuận, Q.1, Q.4 và Q.7 với khu đô thị cảng Hiệp Phước cũng được trông chờ thúc đẩy hạ tầng, kinh tế Cần Giuộc bứt phá mạnh mẽ hơn nữa.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN LUMINA GRAND SQUARE LONG AN

Định vị dự án là khu đô thị hiện đại bậc nhất trong khu vực, trở thành trung tâm sống mới với tiện ích tiện nghi đầy đủ, đặc biệt còn có quy hoạch hoàn chỉnh về hạ tầng, tích hợp nhiều tiện ích đáp ứng tốt nhu cầu an cư lạc nghiệp của toàn bộ cư dân sinh sống tại đây.

Được chủ đầu tư An Phú Sinh đã chăm chút đến từng chi tiết, để hình thành nên quần thể sống hiện đại, tiện nghi và văn minh, Theo định hướng đó, được kiến trúc theo không gian mở, mặt tiền rộng xen kẻ nhiều mảng xanh thiên nhiên, tạo không gian sống thoáng đãng, sạch sẽ, khí hậu ôn hòa.

Với khát vọng tạo nên không gian sống xanh – sạch – đẹp cho cộng đồng cư dân Cần Giuộc, Dự án Lumina Grand Square Cần Giuộc Long An mang đến nhiều tiện ích, cảnh quan cao cấp, hiện đại, đặc biệt thiết kế với đầy đủ các tiện ích hiện đại, sang trọng gần gũi với thiên nhiên bên trong khu dự án, đáp ứng nhu cầu đời sống đẳng cấp cho cư dân không mất công phải di chuyển xa.

Ứng dụng hệ sinh thái tiện ích “all in one”, trong khuôn viên nội khu Khu dân cư An Phú Sinh có đầy đủ các công trình xứng tầm “thành phố sinh thái thông minh” với hệ thống trường học các cấp, trường mầm non, trạm y tế, bệnh viện,…

Ngoài ra, dự án sở hữu quần thể riêng các khu trung tâm thương mại, văn phòng hiện đại với trung tâm tổ chức sự kiên, trung tâm vui chơi giải trí, hồ bơi, sân tennis, khu thể thao, cao ốc văn phòng.

Tháp An Phú Sinh Tower mang phong cách Châu Âu hiện đại biểu trưng cho sự sang trọng và nâng tầm đẳng cấp cho cư dân sinh sống

• Trường mẫu giáo Eco Kid – Trường mẫu giáo phong cách Nhật có diện tích 3.946 m2 được xây dựng 2 tầng theo phong cách hiện đại, hình khối cubes đang xen, kết hợp sự chuyển màu tạo sự vui tươi, khỏe khoắn.Chú trọng sân chơi nhiều mảng xanh, an toàn là nơi nô đùa – học tập ngoài tự nhiên.
• Tổ hợp thể thao Champion – sân thể thao đa năng : Diện tích 400 m2, liền kề hồ bơi Spring Pool, khu thể thao đa năng được thiết kế cơ động để chơi bóng rổ, bóng chuyền, cầu lông, khu tổ chức sự kiện, khu hoạt động cộng đồng,…
• Công viên chủ đề Color Park 1, Color park 2, Color park 3 có tổng diện tích 4.300 m2. Được lấy ý tưởng từ những ô vuông Cubes nhiều màu sắc, dễ dàng sắp đặt và kết nối. Tại đây gồm đường dạo bộ, vườn nhiệt đới là những mảng xanh điều tiết không gian, cân bằng cảm xúc cho cư dân.

TIỆN ÍCH NGOẠI KHU DỰ ÁN LUMINA GRAND SQUARE CẦN GIUỘC

Với vị trí trung tâm Cần Giuộc, Dự án Lumina Grand Square thừa hưởng rất nhiều tiện ích ngoại khu nằm kề cận với dự án, đáp ứng phong phú nhu cầu cho cư dân.

• Bến xe Rạch Kiến: 5 phút chạy xe
• Chợ Bình Chánh: 9 phút chạy xe
• Chợ Bình Điền: 18 phút chạy xe
• Chợ Bến Thành: 45 phút chạy xe
• UBND Huyện Bình Chánh: 13 phút chạy xe
• Bệnh viện Bình Chánh: 16 phút chạy xe
• KCN Tân Kim: 19 phút chạy xe
• Bến xe Quận 8: 25 phút chạy xe
• Bệnh viện Nhi Đồng 3, Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại học Kinh tế TP.HCM: 20 phút chạy xe
• Bệnh viện Triều An: 28 phút chạy xe
• Bệnh viện Pháp Việt, Bệnh viện Tâm Đức: 39 phút chạy xe
• Đại học RMIT, Siêu thị Lotte: 30 phút chạy xe
• Đại học Tôn Đức Thắng: 50 phút chạy xe
• Siêu thị Satra Foods, KCN Cầu Tràm, UBND Xã Phước Lý: 6 phút chạy xe
• Siêu thị Aeon Mall, Siêu thị Big C: 40 phút chạy xe
• Cao tốc Bến Lức – Long Thành: 8 phút chạy xe
• Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất: 60 phút chạy xe

PHÁP LÝ DỰ ÁN LUMINA GRAND SQUARE

Với các lợi thế kép, sự chuẩn bị kỹ lưỡng và tuyên ngôn đem đến cho khách hàng “một chuẩn mực mới cho cuộc sống tràn ngập năng lượng”, Lumina Grand Square sẽ tạo nên sức hút lớn trên thị trường. Khu dân cư An Phú Sinh – Lumina Grand Square được chủ đầu tư hoàn thiện chỉnh chu thủ tục pháp lý, hiện dự án được chính quyền duyệt đầy đủ các thủ tục pháp lý liên quan như:

• QĐ chủ trương đầu tư của UBND tỉnh Long An số 2025/QĐ-UBND
• QĐ phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 số 3309/QĐ-UBND
• QĐ giao đất và cho Công ty An Phú Sinh thuê đất của UBND tỉnh Long An
• Giấy phép xây dựng cơ sở hạ tầng
• QĐ phê duyệt thiết kế PCCC
• QĐ về việc duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án.

MẶT BẰNG DỰ ÁN LUMINA GRAND SQUARE

Dự án đất nền Lumina Grand Square Long An có tổng quy mô toàn khu rộng 14,7 hecta nhưng chủ đầu tư An Phú Sinh chỉ xây dựng với mật độ xây dựng chỉ chiếm 44,88% trên toognr diện tích đất. Dự án Lumina Grand Square Long An cung cấp ra thị trường đất nền Long An 591 sản phẩm bao gồm Đất nền – Nhà phố thương mại – Biệt thự, với đa dạng diện tích từ 80 – 150 m2, tất cả được thiết kế cao 3 tần. Bên trong nội khu Lumina Grand Square Long An được đầu tư hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật bài bản với đường chính lộ giới rộng đến 16m, đường phụ lộ giới 9 – 12m, điện âm, nước sạch,…

Chủ đầu tư An Phú Sinh định hướng phát triển Lumina Grand Square Cần Giuộc Long An trở thành Khu đô Thị văn minh, đáp ứng sát nhu cầu khu cuộc sống hiện đại rất tốt của người dân tại Thành phố Hồ Chí Minh và lân cận, Khu dân cư An Phú Sinh được quy hoạch đồng bộ nhiều khu nhà ở cùng những tiện ích công cộng dịch vụ, công viên cảnh quan; phát triển nhiều khu vực điểm nhấn thu hút, đặc sắc, nhiều khu vực kinh doanh thương mại sầm uất…. cùng cộng hưởng tạo thành giá trị cho dự án.

Sơ đồ mặt bằng tổng thể dự án Khu dân cư An Phú Sinh

THIẾT KẾ DỰ ÁN LUMINA GRAND SQUARE LONG AN

Về cơ cấu sử dụng đất bên trong Khu dân cư An Phú Sinh Grand Park City như sau:

• Diện tích đất ở 6,6ha chiếm 44.88%
• Đất công cộng (giáo dục, y tế, TMDV, TDTT): 8,04%
• Đất cây xanh: 6,79%
• Đất giao thông: 39,43%
• Đất hạ tầng kĩ thuật: 0,85%

Số lượng các sản phẩm của Khu dân cư An Phú Sinh:

Nhà phố thương mại Khu dân cư An Phú Sinh

• Diện tích Nhà phố Thương Mại: từ 91-232m2
• Số lượng Nhà phố Thương Mại: 249 lô
• Quy cách xây dựng Nhà phố Thương Mại: 1 trệt 2 lầu 1 tum
• Mật độ xây dựng: 80%
• Khoảng lùi Nhà phố Thương Mại: lùi trước 2 – 4m, lùi sau 2m

Nhà phố liên kế Khu dân cư An Phú Sinh

• Diện tích Nhà phố liền kề vườn: từ 84-157m2
• Số lượng Nhà phố liền kề vườn: 292 lô
• Quy cách xây dựng Nhà phố liền kề vườn: 1 trệt 2 lầu 1 tum
• Mật độ xây dựng: 80%
• Khoảng lùi Nhà phố liền kề vườn: trước 2 – 4m, lùi sau 2m

Biệt thự song lập Khu dân cư An Phú Sinh

• Diện tích Biệt thự từ: 158 – 203m2
• Số lượng Biệt thự: 12 lô
• Quy cách xây dựng Biệt thự: 1 – 3 tầng
• Mật độ xây dựng: 60%
• Khoảng lùi Biệt thự: trước 3m, lùi sau 2m

HẠ TẦNG DỰ ÁN AN PHÚ SINH

Hạ tầng Dự án Khu dân cư An Phú Sinh Long An được quy hoạch đồng bộ với các tuyến đường lộ giới 12m và một số trục đường chính rộng lên đến 16m. Các hạn mục hạ tầng đang được đẩy nhanh tiến độ xây dựng, các trục đường nội bộ đã tiến hành rải đá và hệ thống cống rãnh đang được thi công khẩn trương.

CHÍNH SÁCH BÁN DỰ ÁN LUMINA GRAND SQUARE LONG AN

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

GIÁ BÁN LUMINA GRAND SQUARE

Bảng giá Lumina Grand Square sẽ được Chủ đầu tư An Phú Sinh cập nhật liên tục, để cập nhật bảng giá chính thức và đầy đủ, Quý khách vui lòng liên hệ Phòng Kinh Doanh An Phú Sinh qua hotline 0708176176 để được hỗ trợ sớm nhất.

• Gía Đất nền: 25 Triệu/ m2
• Giá Nhà phố:
• Giá Biệt thự
• Giá Shophouse:

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

Chính sách bán hàng và lịch thanh toán chuẩn khi mua sản phẩm Lumina Grand Square Cần Giuộc Long An.

• Chính sách cam kết 10% lợi nhuận ( Nếu đến thời hạn kí hợp đồng mua bán mà khách hàng không muốn tiếp tục mua, chủ đầu tư sẽ trả lại số tiền khách hàng đã thanh toán + thêm 10% lợi nhuận trên số tiền khách hàng đã bỏ ra).
• Chương trình chiết khấu cũng như tặng hiện kim trong ngày mở bán nếu khách hàng chốt cọc thành công…
• Lưu ý: các chương trình trên có thể thay đổi tùy theo công bố từ phía chủ đầu tư. Nên để biết thông tin chính xác vui lòng liên hệ bộ phận kinh doanh để được tư vấn.

VÌ SAO NÊN CHỌN KHU DÂN CƯ AN PHÚ SINH

• Long An đang được đầu tư phát triển thành trọng tâm kinh tế Miền Tây Nam Bộ do có vị trí nằm giữa TPHCM và 13 tỉnh Miền Tây. Đặc biệt, Theo công văn 3366-UBND/KTTC chấp thuận của tỉnh Long An cho Cần Giuộc phát triển lên thị xã
• Khu dân cư An Phú Sinh tiếp giáp cao tốc Bến Lức – Long Thành
• Sự khan hiếm nguồn cung đối với dòng sản phẩm được quy hoạch hệ thông hạ tầng & tiện ích tại khu vực Cần Giuộc. Khu dân cư An
• Phú Sinh là một trong những dự án hiếm hoi tại Cần Giuộc được triển khai trong năm 2022.
• Sổ đỏ sở hữu vĩnh viễn, không bắt buộc xây dựng dễ mua bán, dễ đầu tư.
• Tiến độ thanh toán linh hoạt, kéo dài trong 18 tháng.
• Đa dạng sản phẩm diện tích, công năng lựa chọn.
• Chủ đầu tư uy tín, ban hành chính sách cam kết lợi nhuận.