DIYAS SKY

DIYAS SKY là dự án căn hộ mini studio tọa lạc tại số 16 Nguyễn Đức Thuận, phường 13, quận Tân Bình. Căn hộ mini Diyas Sky Tân Bình cách đường Cộng Hòa khoảng 500m do Công ty Cổ phần Tập đoàn Chính Trực (C.T Group) làm chủ đầu tư. Diyas Sky xây dựng trên khu đất rộng 4.941m2, mật độ xây dựng 62%. Quy mô dự án gồm 2 block (I và II) cao 5 tầng và 1 tầng hầm, riêng tầng 5 có chiều cao trần 5m có thể thiết kế thêm gác lửng. Quy mô dự án gồm 350 căn hộ, trong đó block I gồm 173 căn hộ và block II gồm 177 căn hộ.

Căn hộ Diyas Sky Nguyễn Đức Thuận có diện tích từ 27m2 – 36m2. Dự án được xây dựng với hệ thống các tiện ích nội khu như phòng tập gym, hệ thống siêu thị tiện ích, nhà hàng, cà phê sân thượng,… mang đến dòng sản phẩm căn hộ thông minh với nhiều tiện ích giúp cư dân tái tạo năng lượng cuộc sống mỗi ngày.

TỔNG QUAN DIYAS SKY TÂN BÌNH

Tên dự án: DIYAS SKY Địa chỉ: số 16 Nguyễn Đức Thuận, Phường 13, Quận Tân Bình, TP.HCM Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Nhà Cho Thuê Hiện Đại Con Ong – Thành viên C.T Group Tổng diện tích đất: 4.941,6 m² Quy mô: 02 Block – cao 5 tầng (Block I hiện hữu & Block II đang triển khai) Loại hình sản phẩm: Căn hộ mini, Shophouse Mật độ xây dựng: 62% Diện tích căn hộ: 27m2 – 35 m2 Nhà Thầu xây dựng: An Phong Construction Hình thức bàn giao: Bàn giao căn hộ hoàn tiện full nội thất cơ bản Thời gian bàn giao: – Block 1: Quý 1/2021 – Block 2: Quý 4/2021 Thời hạn sở hữu: 30 năm Giá bán dự kiến: 861 Triệu/CănStartup

CĂN HỘ MINI DIYAS SKY – SỰ CHỌN LỰA TUYỆT VỜI CỦA GIỚI TRẺ

Diyas Sky là căn hộ có diện tích nhỏ với thiết kế gọn, phù hợp với các gia đình trẻ sinh sống và làm việc tại TP.HCM. Căn hộ có mức giá vừa tầm, phù hợp với những người trẻ có mức thu nhập trung bình, với cơ hội sở hữu dễ dàng để an cư lạc nghiệp. Lấy cảm hứng về một không gian sống trẻ trung, hiện đại, điểm tô cuộc sống nhiều màu sắc dành cho người trẻ. Hiện nay, thế hệ 9X có yêu cầu đặc biệt về không gian sống “Phong cách sống” được hiểu chung là dám nghĩ dám làm, không ngại dấn thân đang dần hình thành và tạo nên một nét riêng trong chính bản thân giới trẻ.

Như ý nghĩa của DIYAS – Do It Yourself Alliances là cộng đồng liên minh 4.0 của giới trẻ. Nơi kết nối, ươm mằm cho các Startup không biên giới. Với liên kết mạnh mẽ, bài bản và có đầu tư giữa những người trẻ có cùng đam mê đầy sáng tạo.

Tại căn hộ studio DIYAS SKY giới trẻ được thể hiện cá tính phong cách của bản thân thông qua không gian sống lý tưởng ngay tại ngôi nhà của chính mình. Ở đây, chủ nhân trẻ có thể tự hào về sản phẩm do chính tay mình làm ra với sự tán thưởng đến từ mọi người xung quanh, chính tay mình chọn lọc và tự tay làm ra các đồ dùng nội thất, giới trẻ luôn đầu tư sự sáng tạo để sống đúng phong cách của mình. Cũng chính ngay tại căn hộ DIYAS SKY Nguyễn Đức Thuận giới trẻ được sống đúng nghĩa “sống cho mình, sống vì mình”, là nơi thể hiện rõ bản sắc của chính bản thân mình. Giới trẻ có thể tận hưởng không gian sống đúng nghĩa của riêng mình, cho phép chủ nhân trẻ tự do thể hiện gu thẩm mỹ của bản thân bằng cách trang trí, bố trí các vật dụng trong nhà, sơn vẽ màu sắc căn nhà theo ý muốn.

Giới trẻ hiện đại ngày nay luôn tìm kiếm những sở thích phù hợp bản thân, không gian sống luôn được giới trẻ chú trọng và chuẩn bị kỹ lưỡng. DIYAS SKY Nguyễn Đức Thuận chính là nơi để tận hưởng thói quen được làm việc mình yêu thích, được chính tay mình làm ra những đồ dùng trong nhà theo cảm xúc của bản thân. Và từ đây, họ có thể làm chủ được cuộc sống, là bước ngoặt cho sự trưởng thành, sự chín muồi trong nhận thức cũng như trong năng lực.

Căn hộ Diyas Sky do Công ty Cổ phần Tập đoàn Chính Trực (C.T Group) làm chủ đầu tư và Công ty Cổ phần Xây dựng An Phong là thi công dự án.

Giới thiệu Cổ phần Tập đoàn Công ty Chính Trực – C.T Group.

Tập đoàn C.T Group thành lập từ năm 1992 bởi ông Trần Kim Chung. Ông từng học tại Đại học Havard (Mỹ). Hiện nay, C.T Group hoạt động trong các lĩnh vực, như: Bất động sản, Bán lẻ, Xây dựng, Đầu tư Tài chính, Du lịch sinh thái. Trong đó, Bất động sản là ngành then chốt, đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển của Tập đoàn. C.T Group đã trở thành thương hiệu bất động sản uy tín mang đến nơi an cư lý tưởng với đa dạng phân khúc, thiết kế độc đáo và tiện ích đầy đủ xây dựng theo mô hình đô thị toàn diện. Các dự án tập đoàn C.T Group đã phát triển gồm – Dự án Léman Luxury Apartments Quận 3. – Dự án Léman Cap Resort & Spa Vũng Tàu. – Dự án Resort Léman Tree – Nha Trang. – Căn hộ cho thuê giá rẻ Bee Home Tân Bình. – Dự án Metro Star Quận 9. – Căn hộ trung – cao cấp C.T Plaza và Metro Star. Gần đây nhất, C.T Group ra mắt thương hiệu Diyas Sky mang đến một cuộc cách mạng về giải pháp nhà ở cho giới trẻ. Đây là một giải pháp sống mới mẻ, nhằm thay đổi, tận hưởng không gian và cộng đồng hơn là câu chuyện đất đai trăm năm, sở hữu 30 năm rẻ hơn, không tốn nhiều chi phí cho đất đai và kinh doanh bằng khả năng sáng tạo hơn là đầu cơ may rủi. Thương hiệu Diyas Sky nói chung và dự án căn hộ Diyas Sky nói riêng mang đến cho thế hệ trẻ không gian sống sáng tạo không giới hạn mà còn là bản “tuyên ngôn” cho cộng đồng giới trẻ độc lập, cá tính và có gu thẩm mỹ. Pháp lý căn hộ studio Diyas Sky Diyas Sky được xây dựng trên khu đất dự án Bee Home cũ. Dự án có block I đã hoàn thiện, trước đây là tòa căn hộ dịch vụ cho thuê dành cho giáo viên, công nhân viên chức; nay được chủ đầu tư sửa chữa lại thành các căn hộ studio. – Phê duyệt chủ trương đầu tư: Văn bản 495/TTr-CHC ngày 22/05/2008 Phê duyệt chủ trương đầu tư khai thác khu đất VK928. – Phê duyệt hồ sơ thiết kế: Văn bản 732/QĐ-BTL ngày 16/06/2009 Phê duyệt hồ sơ thiết kế kỹ thuật – dự toán công trình. Xây dựng khu căn hộ lưu trú (cho thuê) khu VK928. – Theo quy định Luật xây dựng dự án được miễn GPXD. – GCN thẩm duyệt về phòng cháy và chữa cháy số 1517/CN-PCCC ngày 26/06/2014 của Sở cảnh sát PCCC Bộ công an. – Văn bản chấp thuận nghiệm thu PCCC số 343/PCCC-PCQ.11 ngày 19/01/2018.

VỊ TRÍ CĂN HỘ DIYAS SKY

Hạ tầng khu vực Tân Bình, Tp.HCM Quận Tân Bình có vị trí ngay cửa ngõ Tây Bắc của Sài Gòn là một trong những quận sở hữu vị trí chiến lược và có hạ tầng phát triển mạnh. Với vị trí tiếp giáp với nhiều quận lớn, quận còn là cửa ngõ giao thông hàng không quan trọng nhờ có Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất. Quận Tân Bình sở hữu nhiều tuyến đường lớn, như Nguyễn Văn Trỗi, Hoàng Văn Thụ, Cộng Hòa, Hoàng Sa, Trường Sa, Trường Chinh… Tương lai gần sẽ có thêm tuyến Metro số 2; Metro số 5; Metro số 4b -1.

Sơ đồ định tuyến Metro của Tp. HCM Đặc biệt thời gian gần đây, hàng loạt dự án giao thông quanh sân bay Tân Sơn Nhất được thi công nâng cấp mở rộng nhằm giải tỏa lượng xe qua lại đông đúc ở khu vực. Cụ thể, mở rộng đường Hoàng Hoa Thám (từ cổng doanh trại quân đội đến đường Cộng Hòa) và dự án cải tạo đường Cộng Hòa (từ hẻm số 2 đường Trần Quốc Hoàn đến đường Thăng Long) thuộc quận Tân Bình. Nâng cấp mở rộng đường Trường Chinh (từ Cộng Hòa đến đường u Cơ) và nâng cấp, mở rộng đường Tân Kỳ Tân Quý cũng đang chờ mặt bằng. Hiện UBND quận Tân Bình và Tân Phú đang hoàn thiện phương án bồi thường giải phóng mặt bằng trình Sở Tài nguyên và môi trường phê duyệt.

Vị trí của DIYAS SKY ngay mặt tiền Nguyễn Đức Thuận, Tân Bình Mở rộng đường Tân Sơn, UBND TP đã thống nhất bổ sung vào dự án nâng cấp, mở rộng đường Phạm Văn Bạch với quy mô dài 650m, rộng 20m với chi phí khoảng 20 tỉ đồng. Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông đang hoàn thiện bản vẽ thi công. Sở Tài nguyên và môi trường và Sở Tài chính đang tham mưu TP thực hiện các thủ tục để thu hồi đất quốc phòng. Với dự án đường nối Trần Quốc Hoàn – Cộng Hòa, Sở Giao thông vận tải đã báo cáo TP về phương án ranh, quy mô dự án. Hiện Bộ Quốc phòng đang chỉ đạo các đơn vị trực thuộc rà soát, thực hiện thủ tục bàn giao đất quốc phòng để tiến hành các bước tiếp theo. Bên cạnh hạ tầng giao thông, quận Tân Bình là nơi tập trung nhiều công ty và các khu công nghiệp lớn. Vậy nên số lượng công nhân, kỹ sư, nhân viên văn phòng,… cũng ngày càng tăng. Quận cũng tập hợp nhiều trường học như: Học Viện Kỹ Thuật Quân Sự; Học Viện Hàng Không; Đại học Quốc Tế Hồng Bàng; Đại học Hoa Sen;… với lượng sinh viên và đội ngũ giảng viên đông đảo. Tất cả cho thấy sức hút của bất động sản Tân Bình rất mạnh mẽ, không ngừng thu hút cư dân về đây sinh sống.

VỊ TRÍ VÀNG – TRUNG TÂM SÀI GÒN Căn hộ Diyas Sky tọa lạc tại vị trí đắt giá hiếm có ngay mặt tiền đường số 16 Nguyễn Đức Thuận, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh, cách đường Cộng Hòa vài trăm mét và đây chính là tuyến đường huyết mạch, trung tâm của quận Tân Bình kết nối nhanh đến các khu vực trung tâm. Dự án DIYAS SKY ngay góc với đường Thân Nhân Trung, thuộc phường 13, quận Tân Bình, ngay bên Nhà ga 3 thuộc sân bay Tân Sơn Nhất. Đến trung tâm Quận 3, Quận 1 chỉ mất khoảng 15 phút qua tuyến đường Cộng Hoà – Nguyễn Văn Trỗi hoặc Trường Chinh – Cách Mạng Tháng Tám. Vị trí Diyas Sky gần Ga số 9 tuyến Metro số 2 và tuyến Monorail số 2, tạo sự dễ dàng trong di chuyển đến các quận huyện thuộc TP.HCM.

MẶT BẰNGCĂN HỘ DIYAS SKY TÂN BÌNH

Diyas Sky là căn hộ có diện tích nhỏ với thiết kế tinh gọn, phù hợp với các gia đình trẻ sinh sống và làm việc tại TP.HCM. Căn hộ có mức giá vừa tầm, phù hợp với những người trẻ có mức thu nhập trung bình, với cơ hội sở hữu dễ dàng để an cư lạc nghiệp. Dự án Diyas Sky Tân Bình xây dựng trên khu đất có diện tích 4.941,6 m² với mật độ xây dựng chỉ 62%. Căn hộ studio Diyas Sky xây dựng gồm 2 khối block cao 5 tầng và 1 tầng hầm. Phát triển ra thị trường căn hộ mini hơn 300 căn, có diện tích 27m2 – 35 m2.

Mặt bằng tầng trệt và tầng lửng: Tại tầng trệt, của Diyas Sky có 28 căn shophouse ở block 2 và không gian dành cho các tiện ích nội khu. Các căn hộ shophouse Diyas Sky có diện tích từ 26m² – 31m², có 2 căn diện tích lớn (58,7m² và 85,3m²) ngay cổng vào của căn hộ mini. Các căn shophouse có tầng lửng bao gồm: SH2, SH3, SH3A, SH5, SH6, SH7, SH8, SH9, SH10, SH11 và SH23, SH24, SH25, SH26, SH27, SH28. Ngoài ra, tầng lửng của Diyas Sky còn có khoảng không gian cho bãi giữ xe. Mặt bằng tầng trên: Diyas Sky bao gồm 2 block trong đó Block A bao gồm 41 căn, Block B bao gồm 35 căn. Mỗi block có 1 thang tải và 2 thang bộ. Các căn hộ mini Diyas Sky – Nguyễn Đức Thuận có các tầng 2 – 3 – 4 – 5 thiết kế hoàn toàn giống nhau.

Thiết kế: Căn hộ Diyas Sky Tân Bình là dạng căn hộ mini hay căn hộ studio, nên có diện tích nhỏ gọn từ 26m² đến 33m². Các căn hộ có thiết kế vuông vức, bố trí lệch nhau để hút không khí tự nhiên từ bên ngoài vào bên trong căn hộ, tạo sự đối lưu không khí và sự cân bằng với thiên nhiên. Diyas Sky C.T Group được đánh giá là một tòa nhà thân thiện với môi trường vì xây dựng đạt được những điều kiện tuyệt vời để cư dân tận hưởng năng lượng tái tạo với phần mái cho phép ánh sáng mặt trời xuyên qua để tiết kiệm điện vào ban ngày, cửa sổ và cửa ra vào được xây dựng đáng kể để cho phép trao đổi không khí lớn và miễn phí,…

Mỗi căn hộ đều được thiết kế độc đáo và cẩn thận dựa trên thiết kế kiến trúc tối giản để tối đa hóa không gian sử dụng. Nhìn chung, các căn hộ mini Diyas Sky đều có ban công, có khu vực sinh hoạt và ăn uống đẹp mắt, khu vực bếp được quy hoạch tốt với bồn rửa và mặt bàn riêng.

TIỆN ÍCH CĂN HỘ DIYAS SKY TÂN BÌNH

Đến với căn hộ mini DIYAS SKY các bạn trẻ được trải nghiệm DIYAS LAB. Nơi có đầy đủ trang thiết bị, dụng cụ giúp các bạn thỏa sức sáng tạo làm ra những sản phẩm mà mình yêu thích. Ngoài ra, với ‘cộng đồng liên minh 4.0’ DIYAS các bạn có thể lan tỏa, giới thiệu thành phẩm xuất sắc của mình khi Chủ đầu tư C.T Group dành đến 38% diện tích đất để phát triển tiện ích.

Diyas Sky tự hào mang đến các tiện nghi hiện đại hàng đầu cho chủ nhân tương lai. Dự án có hệ thống quản lý tuyệt vời, bảo mật và bảo trì hiệu quả. Khi bước vào tòa nhà, bạn sẽ ngạc nhiên bởi thiết kế nội thất tuyệt vời. Diyas Sky chào đón cư dân bước vào với sảnh khách ngoài trời thoáng mát hưởng trọn nắng gió thiên nhiên, bên cạnh đó là khu vui chơi cho trẻ em, phòng tập thể hình, thư viện, phòng trò chơi, phòng sinh hoạt cộng đồng đa năng, cửa hàng tiện lợi, quán cafe… Đặc biệt, bãi đỗ xe thông minh là một điểm nhấn tiện ích của dự án. Tất cả đều nhằm mang đến một cuộc sống hiện đại, tiện nghi cho toàn bộ cư dân.

Căn hộ mini Tân Bình Diyas Sky lợi thế nằm ngay trung tâm Tân Bình – khu Tây Bắc Sài Gòn, căn hộ studio Diyas Sky Tân Bình thừa hưởng đầy đủ các tiện ích ngoại khu gần dự án, đúng nghĩa “nhất cận thị” trong lựa chọn căn hộ, thuận lợi trong công việc, cuộc sống, như: – 02 phút: Etown Complex, Bệnh viện đa khoa Mỹ Đức, THCS Hoàng Hoa Thám, THPT Nguyễn Chí Thanh, Tiểu học Thân Nhân Trung, nhà văn hoá Lao Động Tân Bình – 05 phút: siêu thị BigC Trường Chinh, chợ Hoàng Hoa Thám, chợ Thạnh Trang, chợ Sơn Kỳ, Sân bay Tân Sơn Nhất, siêu thị Nhật Aeon Mall Tân Phú – 10 phút: Lotte Cộng Hòa, ĐH CN thực phẩm, Pico Plaza, Vinmart, CV Hoàng Văn Thụ, công viên Gia Định, sân bóng Chảo Lửa đem đến một không gian sống trong lành cùng hàm lượng khí oxy cao bậc nhất thành phố, mỗi ngày dạo bộ thể dục, thư giãn,… – 20 phút: Quận 3, Quận 1, Bình Thạnh

• KHÔNG GIAN CỘNG ĐỒNG
• CỬA HÀNG TIỆN LỢI
• QUÁN CÀ PHÊ
• BÃI ĐỖ XE THÔNG MINH

LÝ DO NÊN MUA CĂN HỘ MINI DIYAS SKY

1. Sở hữu ngay căn hộ với 800+ triệu” 2. Ngân hàng hỗ trợ 90%, có job là có nhà!” 3. Ưu đãi 1% khi thanh toán vượt tiến độ “ 4. Vị trí vàng, kết nối hoàn hảo” 5. Chỉ 1 bước chân, 1000 tiện ích” (nội khu, ngoại khu…) 6. Khu dân cư văn minh, năng động” 7. DIY Sky Lab – thoả chí sáng tạo” 8. Chủ đầu tư uy tín” 9. Cộng đồng Diyas Sky Alliance” 10. Được quản lý bởi đội ngũ quản lý toà nhà chuyên nghiệp” PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN DIYAS SKY

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

GIÁ BÁN CĂN HỘ DIYAS SKY: 810 Triệu/Căn CHÍNH SÁCH Chủ đầu tư hỗ trợ: 100% lãi suất vay vốn đến khi nhận nhà. Tặng tiền: 1%/tháng/dư nợ vay đến khi nhận nhà. Khách hàng vay mua căn hộ DIYAS SKY như sau: Giá căn hộ 100%: 800.000.000 đồng. Vốn tự có 10%: 80.000.000 đồng. Cần vay 90%: 720.000.000 đồng. Cấu trúc vay của Khách hàng như sau: Gói vay 1: Shinhan Bank cho vay (Sau khi ký HĐ) — Số tiền 300.000.000 đồng — Lãi suất: chỉ từ 12%/năm — Thời gian vay: 36 tháng — Trả nợ Gốc + lãi: hàng tháng Gói vay 2: Chủ Đầu Tư cho vay — Số tiền: 420.000.000 đồng — Lãi suất: 10%/năm cho năm đầu tiên, khách hàng được miễn lãi vay cho đến khi nhận nhà — Thời gian vay: 10 năm — Trả lãi: Hàng tháng Lưu ý: Số tiền trả Gốc + Lãi cao nhất trong 01 kỳ trả nợ là: 12.000.000 đồng, vì: – Trong 36 tháng đầu, khách hàng chỉ trả gốc và lãi vay của Shinhan Bank + lãi vay của CĐT – Chủ Đầu Tư chỉ giải ngân khi Khách hàng thanh toán hợp đồng tối thiểu 30% (30% này bao gồm: vốn tự có 10% + vốn vay của Shinhan hoặc Khách hàng tự dùng vốn tự có mà không cần gói vay của Shinhan).