KHÁI NIỆM CƠ BẢN CÁC LOẠI HÌNH CĂN HỘ

  • Căn hộ chung cư là các tòa nhà có ít nhất 2 tầng, phân chia thành các căn hộ.
  • Các hộ gia đình và cư dân trong tòa nhà sở hữu không gian khép kín riêng biệt. Khi bàn giao, các căn hộ có thể đã được lắp đặt nội thất đầy đủ hoặc không. Gia chủ tự thiết kế theo ý mình.
  • Các cư dân trong khu chung cư sẽ sử dụng chung: lối đi, cầu thang và hệ thống hạ tầng công cộng.
  • Tòa nhà chung cư có thể được xây dựng với mục đích chỉ để ở hoặc vừa để ở, vừa kinh doanh. Với tòa nhà có mục đích sử dụng hỗn hợp, khu vực kinh doanh và căn hộ để ở được thiết kế riêng. Trong đó, những không gian có mục đích dùng cho kinh doanh, thương mại thường ở các tầng thấp.
  • Khi nhu cầu sở hữu căn hộ càng gia tăng, sự đa dạng của các loại hình căn hộ theo đó phát triển. Và lúc này phân chia thành các loại hình căn hộ, cụ thể gồm:
Các loại hình Căn hộ tại Việt Nam

 

1. Căn hộ thông thường:

Đây là loại hình căn hộ phổ biến, có các khu vực chức năng cơ bản. Phòng khách liền với phòng bếp và phòng ăn, phòng ngủ, phòng vệ sinh. Loại hình này có mặt ở mọi phân khúc từ bình dân, trung cấp, cao cấp. Hay gần đây là sự xuất hiện của phân khúc siêu sang.

Với căn hộ thông thường đa dạng về diện tích và giá cả. Mang đến nhiều sự lựa chọn và phù hợp với tài chính của đông đảo khách hàng.

Hình ảnh minh họa: Căn hộ chung cư thông thường.

 

2. Căn hộ Studio:

Khái niệm này bắt nguồn từ nước Anh. Căn hộ Studio được thiết kế cho người độc thân, học sinh, sinh viên. Điểm đặt biệt dể nhận biết là không có vách ngăn giữa các vùng chức năng. Nhưng ở đây vẫn có phòng ngủ, phòng khách, bếp và toilet.

Căn hộ studio để chỉ các căn hộ có diện tích nhỏ (25 – 60m2) được gọi là Bachelor hay Efficiency. Mức giá của căn hộ Studio từ trung bình đến thấp.

Hình ảnh minh họa: Căn hộ Studio.

 

3. Căn hộ OT hay Officetel là từ được ghép bởi Office (Văn phòng) và Hotel (Khách sạn):

Officetel hay căn hộ OT là sự kết hợp linh hoạt giữa căn hộ – văn phòng – khách sạn. Phong cách thiết kế hiện đại, tận dụng tối ưu diện tích sử dụng và góc nhìn trong không gian.

Diện tích của căn hộ Officetel từ 25-50m2, phù hợp với đối tượng doanh nghiệp nhỏ hoặc nhóm doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực công nghệ. Căn hộ OT có cả 2 chức năng là để ở và thương mại – văn phòng. Officetel có giá bán thấp hơn so với giá của căn hộ để ở thông thường cùng một dự án. Vậy nên được nhiều nhà đầu tư lựa chọn nhằm mục đích cho thuê lâu dài.

Hình ảnh minh họa: Căn hộ Officetel.

 

4. Căn hộ Dual key:

Đây là khái niệm căn hộ xuất hiện lần đầu tại Singapore vào năm 2009. Căn hộ Dual key được gọi với các tên khác là căn hộ kép. Và là loại hình căn hộ có chung cửa ra vào. Bên trong được chia thành Hai không gian sử dụng riêng biệt: một dẫn tới phòng chính, một dẫn tới phòng nhỏ hơn.

Diện tích của căn hộ Dual key từ 80-110m2, mỗi phòng đều có đầy đủ các khu vực chức năng: phòng ngủ, phòng khách, bếp và toilet. Đây là loại hình căn hộ thích hợp với các gia đình nhiều thế hệ cùng chung sống hoặc phòng chính sử dụng như là căn hộ 2PN thông thường, phòng thứ 2 như một căn hộ Studio cho thuê. Chính vì thế mà dòng tiền của nhà đầu tư loại hình này được bảo đảm hơn. Đây là loại hình mới nên việc định giá chưa rõ ràng, nhà đầu tư có thể chọn lựa tối ưu về mặt tài chính với phương án sở hữu 2 tài sản cho thuê biệt lập như hai căn hộ thông thường.

Hình ảnh minh họa: Căn hộ Dual Keys.

 

5. Shophouse:

Đây là loại hình căn hộ có lịch sử lâu đời, phổ biến trên thế giới. Shophouse dần trở thành xu hướng ở Việt Nam. Căn hộ shophouse thường ở vị trí tầng trệt của các dự án. Nơi có cộng đồng dân cư đông và vị trí thuận lợi cho việc kinh doanh. Shophouse thường có hai tầng cách biệt, đảm bảo được chức năng kinh doanh và để ở riêng biệt.

Diện tích của căn hộ Shophouse có diện tích lớn từ 90-150m2. Vì số lượng khan hiếm và vị trí thuận lợi của Shophouse nên có mức giá cao hơn nhiều lần với căn hộ thông thường.

Hình ảnh minh họa: Căn hộ Shophouse.

 

6. Căn hộ Penthouse:

Căn hộ Penthouse xuất hiện lâu đời trên thị trường bất động sản phát triển. Tại Việt Nam, căn hộ Penthouse chỉ bắt đầu xuất hiện từ những năm 2010. Ở các dự án căn hộ cao cấp, chung cư lớn mới xuất hiện loại hình này. Các mẫu căn hộ Penthouse có thiết kế không gian mở, hiện đại sang trọng, vị trí tầng cao nhất. Penthouse không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng, ngoại trừ không gian riêng tư.

So với các căn hộ thông thường, Penthouse được thiết kế có tầm nhìn rộng, thoáng đãng. Tại đây, tầm view bao quát kèm thêm bể bơi, sân vườn, ban công. Các phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp cũng được chăm chút với nội thất sang trọng. Nhằm đáp ứng chuẩn mực sống cao cấp cho khách hàng. Mang yếu tố tận hưởng không gian sống, tinh tế và ưu việt nên giá bán các căn penthouse rất cao. Penthouse không giành cho số đông bởi những lợi thế mà nó mang lại.

Hình ảnh minh họa: Căn hộ Penhouse.

 

7. Căn hộ Duplex:

Căn hộ duplex có thiết kế hiện đại sang trọng. Bên trong căn hộ có cầu thang được thông 2 tầng. Căn hộ được thiết kế không gian sử dụng khép kín và không bao gồm không gian mở bên ngoài như Penthouse.

Căn hộ duplex có thể ở các vị trí xen kẻ giữa các tầng có căn hộ thường hoặc ở tầng cao nhất. Lợi thế của duplex là diện tích được mở rộng tối đa, thích hợp với các gia đình đông người. Tại đây là nơi riêng tư, yên tĩnh, diện tích sinh hoạt thoải mái. Và đi cùng với những lợi thế đó là giá bán căn hộ duplex cao hơn nhiều những căn hộ thông thường.

Hình ảnh minh họa: Căn hộ Duplex.

 

8. Căn hộ Sky Villa:

Sky Villa là sự hòa trộn thiết kế giữa biệt thự và căn hộ Penthouse hạng sang với không gian sống rộng, có lối đi thang bộ – thang máy riêng và tiện nghi như một biệt thự nghỉ dưỡng trên không sang trọng với bể bơi ngoài trời, sân vườn, cây xanh … Căn hộ có nội thất trang trí được chăm chút, các vách ngăn lược giản tối đa. SkyVilla mang đến cho gia chủ không gian sống đẳng cấp, hiện đại.

Cũng chính vì vậy, mức giá các mẫu căn hộ này rất cao, trong phân khúc cao cấp. Điều này cũng dễ hiểu do thiết kế, diện tích, tiện nghi của mẫu căn hộ này mang lại.

Hình ảnh minh họa: Căn hộ Sky Villa.

 

*** Trên đây là một số thông tin ”khái niệm và phân tích cơ bản về các loại hình căn hộ” gửi đến quý khách đang có ý định đầu tư hay mua Bất động sản. Qua bài viết trên chúng tôi, bạn đã thấy rõ tầm quan trọng cảu việc mua bán Bất động sản phải rỏ ràng như thế nào? Nếu bạn còn bất cứ thắc mắc nào hãy liên hệ với chúng tôi để nhận câu trả lời phù hợp nhất nhé! Hy vọng, kiến thức này có thể giúp nhà đầu tư đưa ra những quyết định tốt nhất.

CHUYÊN TRANG CHỦ ĐẦU TƯ

GIỚI THIỆU CHÚNG TÔI

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN

NHẬN ƯU ĐÃI TỪ CHỦ ĐẦU TƯ