J Dragon

GIỚI THIỆU J DRAGON

J Dragon là cụm đô thị thương mại dịch vụ chuẩn Singapore, kết nối trung tâm thương mại D-Mall, chợ truyền thống và tuyến phố shophouse dài gần 1km tạo thành hệ thống kinh doanh bán sỉ và lẻ, dịch vụ đẳng cấp tại thị trấn Cần Đước, Long An. Dự án tọa lạc 2 mặt tiền đường Trần Hưng Đạo và Nguyễn Thị Minh Khai – Thị trấn Cần Đước, Long An. Dự án do Công ty Cổ Phần Đầu tư Thắng Lợi Riverside làm chủ đầu tư. Thắng Lợi Group là nhà phát triển bất động sản hàng đầu tại Long An với các dự án đã triển thành công như: Thắng Lợi Central Hill, Galaxy Hải Sơn, Thắng Lợi Riverside Market. Dự án J Dragon có tổng diện tích toàn khu 56.194m2, phát triển 272 sản phẩm, với loại hình là Shophouse – Nhà phố – Nền shophouse – Nền nhà phố. Dự án Thắng Lợi J Dragon tựa như một con rồng kỳ vỹ, uốn lượng đáp xuống vùng đất Cần Đước đầy mãu mở, đây được xem như là tâm điểm bất động sản mới của khu vực Long An nói chung và Cần Đước nói riêng trong thời gian tới. Đất nền J-Dragon được tích hợp hệ thống tiện ích, kiến tạo chuẩn sống đẳng cấp cho cộng đồng cư dân mà không phải đi đâu xa, giúp bạn và gia đình có thể Sống – làm việc – hưởng thụ – giải trí. Mặc dù dự án J Dragon có quy mô tương đối nhỏ nhưng khi hình thành chắc chắn sẽ trở thành một cộng đồng thương mại sôi động nhất thị trấn Cần Đước Long An.

 

Dự án đất nền J-Dragon là sự pha trộn giữa “phố” và “chợ”, nơi sở hữu những không gian hiện đại, thoáng đãng nhưng hòa lẫn với đó là âm thanh rộn ràng đặc trưng của một khu thị trấn sôi động và náo nhiệt.

Về hạ tầng cơ sở, dự án đất nền J Dragon được Chủ đầu tư Thắng Lợi quy hoạch đầu tư hiện đại, đồng bộ, điện nước được âm hóa cùng hệ thống cây xanh, vỉa hè hoàn chỉnh. Đặc biệt, tầng trệt Shophouse J Dragon được thiết kế kết hợp thuận tiện kinh doanh nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư biệt lập cho sinh hoạt của gia đình. Đặc biệt, tại dự án J Dragon Thắng Lợi chủ đầu tư sẽ thuê đơn vị chuyên nghiệp, uy tín vào vận hành và quản lý toàn khu dân cư khi đã đi vào hoạt động.

Tổng quan dự án J Dragon

– Tên thương mại: KHU ĐÔ THỊ THƯƠNG MẠI J-DRAGON

– Tên pháp lý: Khu dân cư Thương mại thị trấn Cần Đước

– Vị trí: Giao lộ 2 mặt tiền đường Trần Hưng Đạo và Nguyễn Thị Minh Khai – Thị trấn Cần Đước, Long An

– Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Thắng Lợi

– Tổng diện tích dự án: 56.194 m2

• Diện tích đất thương mại: 6.343,5 m2
• Diện tích đất kỹ thuật: 608 m2
• Diện tích đất giao thông: 19.290,5 m2
• Diện tích đất mặt đường: 9.763,5 m2
• Diện tích đất vỉa hè: 9.527 m2
• Diện tích đất đất cây xanh: 6.118 m2
• Diện tích đất đất nhà ở : 23.833 m2

– Loại hình: Shophouse, nhà phố, nền shophouse, nền nhà phố.

– Sản phẩm: 272 sản phẩm, Trong đó 93 nhà phố, 179 shophouse

– Diện tích: 5m x 15m, 6m x 18m.

– Hạ tầng: Hoàn chỉnh, điện âm nước âm, chiếu sáng, vỉa hè và cây xanh, công viên chủ đề

– Hình thức sở hữu: Sở hữu lâu dài, sổ hồng/đỏ từng nền

– Tiện ích nội khu: Cây xanh, Đèn đường, Công viên, Khu vui chơi trẻ em, Hồ bơi….

– Ngân hàng bảo lãnh: HDBank bảo lãnh và hỗ trợ vay 70% trong 20 năm

– Pháp lý dự án: Sổ riêng từng nền. Sở hữu lâu dài.

– Giá bán dự kiến: 20 Triệu/m2

VỊ TRÍ DỰ ÁN THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ J DRAGON

Khu đô thị thương mại Thắng Lợi J-Dragon tọa lạc ngay giao lộ 2 mặt tiền đường Trần Hưng Đạo và Nguyễn Thị Minh Khai, Thị trấn Cần Đước, huyện Cần Đước, tỉnh Long An. Hiện nay, tuyến đường Trần Hưng Đạo có lộ giới 20m, là một trong những tuyến đường quan trọng của Cần Đước, giúp kết nối trực tiếp với Quốc Lộ 50. Đặc biệt tương lại Quốc Lộ 50 sẽ mở rộng 6 làn xe, giúp cư dân tại J-Dragon kết nối nhanh chóng đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng, ngay cửa ngõ khu Nam Sài Gòn và di chuyển vào trung tâm thành phố Hồ Chí Minh nhanh nhất. Bên cạnh đó Cần Đước, Long An là một trong những thành phố vệ tinh của TP.HCM mở rộng nên được đầu tư đồng bộ về hạ tầng, tiện ích, văn hóa, y tế, giáo dục và thương mại.

 

Vị trí J Dragon nằm toạ lạc tại mặt tiền đường giao thông huyết mạch Trần Hưng Đạo với 4 mặt tiền đường hiện hữu, là một trong những vị trí đẹp nhất thuộc trung tâm Thị trần Cần Đước. Xung quanh dự án là hệ thống đường thủy và hệ thống đường bộ huyết mạch: Trần Hưng Đạo, QL50, QL1A, TL 835, TL 826, sông Vàm Cỏ nên từ đây hàng hóa, thương mại lan tỏa đi các tỉnh ĐBSCL và TP.HCM rất dễ dàng.

LIÊN KẾT VÙNG CỦA DỰ ÁN ĐẤT NỀN J DRAGON LONG AN

• Phía Đông dự án giáp đường Trần Hưng Đạo và khu dân cư hiện hữu
• Phía Tây dự án giáp sông Cần Đước
• Phía Nam dự án giáp khu dân cư
• Phía Bắc dự án giáp đường Nguyễn Thị Minh Khai và khu dân cư hiện hữu

MẶT BẰNG VÀ THIẾT KẾ DỰ ÁN LONG AN J DRAGON

Tổng diện tích dự án toàn khu 56.194 m2, Trong đó Sơ đồ phân lô đất ở dạng nhà phố cùng đất cây xanh, bãi cỏ, bồn hòa, khu thể dục thể thao, đất dành cho giao thông nội khu và các hạng mục khác được chia như sau:

Đất công trình công cộng: 6.951,5 m2 chiếm 12,37%

• Diện tích đất thương mại: 6.343,5 m2
• Diện tích đất kỹ thuật: 608 m2

Đất giao thông: 19.290,5 m2, chiếm 34,31%

• Diện tích đất mặt đường: 9.763,5 m2
• Diện tích đất vỉa hè: 9.527 m2

Đất đất cây xanh – Thể dục thể thao: 6.118 m2, chiếm 10,89%

Đất nhà ở: 23.833 m2, chiếm 42,42%

 

Dự án J Dragon Quy hoạch triển khai gồm 3 phân khu:

• Phố thương mại shophouse Đăng Long,
• nhà phố vườn Cát Long, khu tiện ích
• chuỗi công viên Châu Long

Mặt bằng tổng thể Thắng Lợi J-Dragon Long An khơi nguồn vượng khí sinh tài lọc, là nơi giao thương phồn thịnh trong tương lai tại thị trấn Cần Đước. Lối thiết kế hiện đại, mang hơi hướng của một công trình kiến trúc châu âu, với nét sắt sảo và tinh tế. Màu sắt hài hoà đan xen tạo cảm giá sáng và tươi mới khi nhìn vào tổng thể kiến trúc công trình.

 

Đại lộ Trần Hưng Đạo là tuyến đường long mạch, lõi thương mại bán lẻ, vỉa hè được mở rộng để tăng giá trị kinh doanh thương mại. Với 179 căn shophouse Đăng Long được thiết kế theo mô hình “2 trong 1” vừa ở vừa là nơi kinh doanh. Phía dưới là không gian bán hàng mở rộng, phía trên là không gian sống và sinh hoạt dành cho gia đình. Tích hợp giá trị dịch vụ tiện lợi cho cư dân.

• Nhà hàng, khách sạn
• Ngân hàng
• Trường mẫu giáo
• Spa, Hair Salon làm đẹp
• Quán café
• Cửa hàng tiện lợi
• Shop thời trang

Đối với sản phẩm nhà phố thương mại (shophouse) được xây dựng 1 trệt, 2 lầu, 1 áp mái. Được thiết kế tối đa hóa không gian kinh doanh theo đặc tính phố chợ nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư, thuận tiện cho cuộc sống của gia chủ.

• Tầng trệt: chủ yếu là không gian trống, để chủ nhân có thể bố trí, thiết kế theo nhu cầu đặc thù của sản phẩm hay dịch vụ kinh doanh.
• Tầng 1: là không gian sinh hoạt của gia đình, được bố trí phòng khách, bếp, phòng ăn và nhà vệ sinh. Ngoài ra, tầng 1 cũng có phòng ngủ, có ban công ngắm cảnh, trồng cây… (căn góc sở hữu 3 ban công).
• Tầng 2: là không gian nghỉ ngơi riêng tư, được bố trí 2 phòng ngủ, nhà vệ sinh chung, sảnh và các ban công.
• Sân thượng: đặc biệt thông thoáng, có nhà vệ sinh, có không gian để bố trí thờ phụng, ngoài ra còn có thể trồng cây hay phơi đồ…

TIỆN ÍCH KHU DÂN CƯ J DRAGON LONG AN

Khởi nguồn từ ý tưởng Cá Chép Hóa Rồng, gần 5.000 m2 trải dài dọc dự án đã được kiến tạo 4 công viên Châu Long, với những mảng xanh uốn lượn tự nhiên như rồng đang bay, chòi nghỉ mát với những thanh lam, màu sắc được cách điệu từ hình tượng rồng may mắn.

TIỆN ÍCH NỘI KHU

Ngoài ra, tại dự án J-Dragon được tích hợp hệ thống tiện ích trong tầm tay, kiến tạo chuẩn sống đẳng cấp cho cộng đồng cư dân hưng thịnh. Không phải đi đâu xa, chính tại dự án sẽ có đầy đủ các tiện ích phục vụ cư dân với khu mua sắm có ngay tại dự án, công viên giải trí, khu vui chơi, đường chạy bộ, khu thể thao, siêu thị, coffee shop, hệ thống nhà hàng, ăn uống…và các tiện ích đẳng cấp khác. Tất cả kiến tạo trọn vẹn trong khu J-Dragon vì thế bạn và gia đình có thể tận hưởng mọi khoảnh khắc sống – làm việc – hưởng thụ đáp ứng tất cả dành cho cả 3 thế hệ.

Về hạ tầng cơ sở trong dự án được đầu tư hiện đại, đồng bộ, điện nước được âm hóa cùng hệ thống cây xanh, vỉa hè hoàn chỉnh. Về thiết kế, trải qua nhiều dự án đô thị, nhất là loại hình “phố chợ” như J-Dragon nên Thắng Lợi thừa biết làm thế nào để mỗi căn nhà phố thương mại đem đến sự thuận tiện cho các chủ nhân. Đặc biệt, tầng trệt được thiết kế kết hợp thuận tiện kinh doanh nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư biệt lập cho sinh hoạt của gia đình.

TIỆN ÍCH NGOẠI KHU KẾT NỐI DỄ DÀNG

Dự án sở hữu vị trí đắc địa, hạ tầng xung quanh quy hoạch đồng bộ, khu dân cư hiện hữu. Ngoài các tiện ích trong dự án, thì cư dân dễ dàng tiếp cận hệ thống tiện ích ngoại khu xung quanh dự án tương đối đầy đủ để phục vụ cuộc sống thường nhật của cư dân dự án.

• 3 Phút: Bệnh viện Cần Đước, trường học các cấp, Chợ Cần Đước, TGDĐ, Điện Máy Xanh
• 5 Phút: UBND Cần Đước Trung tâm hành chính thị trấn Cần Đước, KCN Cảng Phước Đông
• 15 Phút: KCN Kiến Thành, KCN Cầu Tràm
• 30 Phút: khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Chợ đầu mối Bình Điền, Trung tâm TP.HCM, Sân bay Tân Sơn Nhất

LÝ DO NÊN MUA DỰ ÁN J-DRAGON LONG AN

• Sở hữu VỊ TRÍ ĐẤT VÀNG PHỐ CHỢ KINH DOANH trong lòng trung tâm hành chính và liền chợ Cần Đước, 2 mặt tiền đường Trần Hưng Đạo và Nguyễn Thị Minh Khai sầm uất nên khu đô thị thương mại J Dragon thuận tiện kinh doanh, buôn bán, cho thuê lại.
• Tuyến phố thương mại Trần Hưng Đạo lớn nhất Cần Đước, tuyến phố dài gần 1km gồm dãy nhà shophouse ĐĂNG LONG kết hợp vừa ở vừa kinh doanh với không gian vỉa hè mở rộng.
• Dự án đất nền J-Dragon có giá khoảng 18 – 20 triệu/m², chỉ bằng 40% giá của tuyến đường Trần Hưng Đạo, Quốc Lộ 50 liền kề dự án. Cùng vị trí nhưng nền shophouse, nền nhà phố J-Dragon đang có mức giá hời cho nhà đầu tư trong đợt đầu tiên.

• Tăng trưởng đất trung tâm Long An đạt 30 – 60%/năm, theo khảo sát các tuyến đường thương mại nội đô, gần chợ, trung tâm hành chính Thành phố Tân An, Cần Đước, Cần Giuộc tăng trưởng từ 30 – 60%/năm trong khoảng 4 năm trở lại đây.
• Hạ tầng quy hoạch chuẩn Singapore, được đầu tư đồng bộ điện âm, nước âm và hệ thống tiện ích thương mại sầm uất: TTTM D-Mall, Phố thương mại Đăng Long, chuỗi công viên Châu Long…
• Long An thành phố thuộc vệ tinh của TP.HCM nên được đầu tư đồng bộ về hạ tầng, tiện ích, văn hóa, y tế, giáo dục. Là vùng công nghiệp phía Đông, cửa ngõ kết nối ĐBSCL & TP.HCM.

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG DỰ ÁN J-DRAGON LONG AN

GIÁ BÁN J-DRAGON

• Giá nhà phố: 20 Triệu/ m2
• Giá Shophouse: 30 Triệu/ m2

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN J-DRAGON

Chủ đầu tư Thắng Lợi Group đã chia lịch thanh toán J-Dragon thành 19 đợt thanh toán, để khách hàng có thời gian dài để chuẩn bị dòng tiền thanh toán từng đợt, cụ thể như sau:

• Đặc cọc nhà phố: 50.000 VNĐ
• Đặt cọc shophouse: 100.000.000 VNĐ
• Đợt 1: Ký Hợp đồng MB (trong vòng 07 ngày từ ngày đặt cọc) 40%
• Đợt 2: Trong vòng 30 ngày, kể từ Đợt 1 5%
• Đợt 3:Trong vòng 30 ngày, kể từ Đợt 2 5%
• Đợt 4: Trong vòng 30 ngày, kể từ Đợt 3 5%
• Đợt 5: Trong vòng 30 ngày, kể từ Đợt 4 5%
• Đợt 6: Trong vòng 30 ngày, kể từ Đợt 5 5%
• Đợt 7: Trong vòng 30 ngày, kể từ Đợt 6 4%
• Đợt 8: Trong vòng 30 ngày, kể từ  Đợt 7 4%
• Đợt 9: Trong vòng 30 ngày, kể từ  Đợt 8 4%
• Đợt 10: Trong vòng 30 ngày, kể từ  Đợt 9 4%
• Đợt 11: Trong vòng 30 ngày, kể từ Đợt 10 3%
• Đợt 12: Trong vòng 30 ngày, kể từ  Đợt 11 2%
• Đợt 13: Trong vòng 30 ngày, kể từ Đợt 12 2%
• Đợt 14: Trong vòng 30 ngày, kể từ  Đợt 13 2%
• Đợt 15: Trong vòng 30 ngày, kể từ  Đợt 14 2%
• Đợt 16: Trong vòng 30 ngày, kể từ  Đợt 15 2%
• Đợt 17: Trong vòng 30 ngày, kể từ Đợt 16 2%
• Đợt 18: Trong vòng 30 ngày, kể từ  Đợt 17 2%
• Đợt 19: Khi làm thủ tục cấp giấy CNQSDĐ 2%

 

BÁN LẠI – CHUYỂN NHƯỢNG – CHO THUÊ

Ngoài ra, Chúng tôi còn hỗ trợ Nhận Ký Gửi – Bán Lại – Sang Nhượng dự án đất nền J-Dragon cho khách hàng đầu tư thứ cấp. Hỗ trợ các thủ tục sang tên căn hộ nhanh nhất cho Khách Hàng. Đồng thời tư vấn hỗ trợ Vay vốn cho các khách hàng vay ngân hàng & mang lại giá trị lợi nhuận đầu tư cao nhất tại dự án Khách hàng cần hỗ trợ vui lòng liên hệ qua 0708176176 hoặc iMessage, Viber, Zalo. Ngoài ra chúng tôi luôn hỗ trợ khách hàng đi xem thực tế dự án NHIỆT TÌNH – CHÍNH XÁC – CHUYÊN NGHIỆP. Với mong muốn được phục vụ tốt nhất và đầu tư sinh lời cao nhất, chúng tôi sẽ hỗ trợ quý khách hàng lấy được căn đẹp ưng ý và giá tốt nhất của dự án đúng nhu cầu của quý khách hàng.