Saigon Fortune

Saigon Fortune là tên thương mại của Dự án Khu nhà ở công nhân và người lao động Khu công nghiệp Xã Long Trạch Huyện Cần Đước do Công Ty Cổ Phần Thương Mại Dịch Vụ Xây Dựng & Xuất Nhập Khẩu Trung Thành làm Chủ đầu tư. Dự án Saigon Fortune tọa lạc trong Khu công nghiệp Cầu Tràm, Ấp Cầu Tràm, xã Long Trạch, huyện Cần Đước, tỉnh Long An có tổng quy hoạch 84 hecta. Dự án Saigon Fortune tọa lạc tại mặt tiền đường Đinh Đức Thiện, thuộc khu dân cư KCN Cầu Tràm, huyện Cần Đước và huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. Dự án nằm giữa 3 khu dân cư lớn xung quanh là Thị trấn Cần Đước & Thị trấn Bến Lức và giáp ranh với huyện Bình Chánh, TpHCM.

 

Saigon Fortune Long An là tổ hợp phát triển gồm dòng sản phẩm chính là shophouse, biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ khách sạn. Dự án Saigon Fortune có qui mô xây dựng rộng 15,1462 m2, trong đó đất ở chiếm 42% cung ứng khoảng 800 lô đất, có Diện tích đa dạng từ 5×18, 5×20, 5×24, 7×20, 12×20. Đặc biệt là phần diện tích còn lại dừng để phát triển tiện ích công trình công cộng, như: công viên, giải trí, cây xanh, nhà hàng, trung tâm thương mại- dịch vụ, hệ thống trường học, khu trung tâm thể thao giải trí và phố đi bộ ven sôn và giao thông phục vụ cho toàn bộ cư dân dự án.

 

Tổng quan dự án Saigon Fortune

Tên thương mại:	Saigon Fortune
Tên dự án:	Khu nhà ở công nhân và người lao động Khu công nghiệp Xã Long Trạch Cần Đước
Vị trí:	Đường Đinh Đức Thiện, huyện Cần Giuộc và huyện Cần Đước, tỉnh Long An
Loại hình:	Nhà phố liền kế – Shophouse – Biệt thự
Chủ đầu tư:	Công Ty Cổ Phần Thương Mại Dịch Vụ Xây Dựng & Xuất Nhập Khẩu Trung Thành
Ngân hàng hỗ trợ:	BIDV & Đông Á
Quy mô:	15,1462 Ha nằm trong KCN Cầu Tràm 84 ha Diện tích đất ở: 87.164,62m2 Diện tích đất công trình công cộng: 13.506,02m2 Diện tích đất cây xanh: 6.076,75m2 Diện tích đất ở giao thông: 44.714,62m2
Mật độ xây đựng:	42%
Số lượng sản phẩm	807 nền, trong đó Biệt thự ven sông: 40 nền Nhà phố thương mại: 760 nền Căn hộ chung cư: 250 căn
Diện tích:	5×18, 5×20, 5×24, 7×20, 12×20
Tiện ích nội khu:	Trung tâm thương mại và dịch vụ Chuỗi nhà hàng ẩm thực mọi miền Hệ thống trường học từ mầm non đến cấp 2 Khu thể thao đa năng, khu sinh hoạt cộng đồng Công viên cây xanh, phố đi bộ. Sân chơi dành cho trẻ em
Xây dựng	Thời gian bắt đầu xây dựng: 2019 Thời gian bàn giao: Quý IV/2021
Pháp lý dự án:	Quyết định chủ trương đầu tư Phê duyệt đồ án quy hoạch Phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 Phê duyệt đồ án chi tiết xây dựng 1/500 Sổ hồng từng lô Thời hạn sở hữu: Lâu dài
Giá bán:	17 triệu/m2

Vị trí dự án Saigon Fortune

Khu dân cư Saigon Fortune được xây dựng phát triển nằm trong khu công nghiệp Cầu Tràm, toạ lạc trên đường Đinh Đức Thiện mở rộng 48m với 6 làn xe, ấp Cầu Tràm, xã Long Trạch, huyện Cần Đước, tỉnh Long An. Đây cũng là tuyến đường huyết mạch nối dài từ huyện Cần Giuộc và Huyện Cần Đước tỉnh Long An với huyện Bình Chánh Tp.HCM, cũng như kết nối các tỉnh miền Tây với TP.HCM dễ dàng qua các tuyến đường, như: QL1A, QL 50, đường 835, đại lộ Võ Văn Kiệt, đường Nguyễn Văn Linh.

• Phía Đông giáp cầu Tràm và rạch ông Trùm.
• Phía Tây giáp TL 826 nối dài và khu dân cư.
• Phía Bắc giáp rạch Cầu Tràm.
• Phía Nam giáp khu đất nông nghiệp.

 

LIÊN KẾT VÙNG SAIGON FORTUNE

Có thể nói, hệ thống kết nối giao thông thuận tiện, giúp cho việc lưu thông hàng hóa để xuất khẩu dễ dàng, thu hút nguồn lao động phục vụ cho sản xuất. Do đó, sở hữu Dự án đất nền Saigon Fortune Long An không chỉ đơn thuần là các sản phẩm an cư, quý cư dân có thể khai thác tốt các loại hình kinh doanh dịch vụ, xây nhà cho thuê nhằm gia tăng giá trị bất động sản sở hữu.

Đặc biệt, Tại giá đất tại khu công nghiệp Cầu Tràm luôn nhộn nhịp và thu hút nhiều nhà đầu tư. Bởi vì nơi đây hiện là khu dân cư hiện hữu, mật độ dân số đông, các khu công nghiệp lớn xung quanh… Và điều đặc biệt nhất là khoảng cách di chuyển vào trung tâm Tp.HCM không quá xa. Cùng với lý do nữa là giá đất khu này còn hợp lý, cơ hội để đón đầu thị trường, khả năng an cư lập nghiệp rất cao.

MẶT BẰNG DỰ ÁN ĐẤT NỀN SAIGON FORTUNE LONG AN

Dự án Saigon Fortune Long An được Công Ty Cổ Phần Thương Mại Dịch Vụ Xây Dựng & Xuất Nhập Khẩu Trung Thành với tổng diện tích toàn khu rộng 15,1462 hecta, được chia gồm nhiều loại công trình khác nhau

 

• Biện tích đất ở: 87.164,62m2
• Diện tích đất công trình công cộng: 13.506,02m2
• Diện tích đất cây xanh: 6.076,75m2
• Diện tích đất ở giao thông: 44.714,62m

 

Với diện tích đất xây dựng nhà ở, phát triển với loại hình chính là Nhà phố liền kế – Shophouse – Biệt thự, với đa dạng diện tích từ 5×18, 5×20, 5×24, 7×20, 12×20, được xây dựng tự do với chiều cao 1 trệt 2 lầu.

Số lượng sản phẩm: 807 nền, trong đó

• Biệt thự ven sông: 40 nền
• Nhà phố thương mại: 760 nền
• Căn hộ chung cư: 250 căn

 

Công trình công cộng, thương mại dịch vụ bố trí có tính chất phục vụ chung cho khu vực, có sự liên hệ thuận tiện giữa giao thông đối ngoại và giao thông nội bộ khu dân cư. Công trình thương mại dịch vụ được bố trí trên hướng các trục chính, mặt chính quay sang đường lớn.

Các khối nhà ưu tiên quay hướng mặt tiền sang đường lớn. Các dãy nhà được quy hoạch mặt tiền quay ra đường chính, lưng đâu lưng, các mái nhà xây dựng có chiều cao thống nhất, có màu sắc hài hòa và linh hoạt.

Các trục giao thông chính của Dự án Saigon Fortune Cầu Tràm có lộ giới rộng: 11m, 12m, 14m, 15m & Vỉa hè từ 3 đến 3.5m

Quy định về kiến trúc xây dựng, hạ tầng kỹ thuật: hình khối sinh động, màu sắc thống nhất trong từng dãy nhà.

• Loại 1: 1 trệt 2 lầu (chiều cao xây dựng: 13,4m)
• Loại 2: 1 trệt 1 lầu (chiều cao xây dựng: 11,2m)

Chỉ giới xây dựng:

• Đường số 1: một bên trùng chỉ giới đường đỏ, một bên lùi 3m.
• Đường số 2,3,5,7,8,14,15 chỉ giới đường đỏ trùng chỉ giới xây dựng.
• Đường số 4: lùi 3m
• Đường số 6: một bên trùng chỉ giới đường đỏ, một bên lùi từ 0 – 3m.
• Đường số 9: một bên trùng chỉ giới đường đỏ, một bên lùi 2m.
• Đường số 10,11,12: mỗi bên lùi 2m.
• Đường số 15: lùi 3m.

HẠ TẦNG KỸ THUẬT DỰ ÁN SAIGON FORTUNE CẦU TRÀM:

1. Chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất:

• Đất xây dựng nhà ở: >=25m2/người
• Đất giao thông: >=5m2/người
• Đất cây xanh: >=2m2/người
• Đất công trình dịch vụ công cộng: >=5m2/người

2. Chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật

• Điện công trình nhà ở: >=3kw/hộ
• Nước sinh hoạt: >=100 lít/người
• Lưu lượng nước thải: >=80% tổng lượng cấp nước sinh hoạt, đạt QCVN 14:2008, nguồn tiếp nhận là trạm xử lý nước thải của KCN Cầu Tràm.
• Thông tin liên lạc công trình nhà ở: >=1TB/căn

3. Cấp điện: sử dụng nguồn điện trung thế của KCN, công suất 1.971 KWh, lấy từ lưới điện trung thế trên không 22 KV chạy cặp theo đường N1 của khu công nghiệp.

4. Cấp nước: sử dụng nguồn nước từ trạm cấp nước của khu công nghiệp, tuyến đường ống dọc đường N1.

 

TIỆN TÍCH DỰ ÁN SAIGON FORTUNE LONG TRẠCH CẦN ĐƯỚC

Dự án Saigon Fortune Long An chủ đầu tư giành hơn 50% diện tích quỹ đất để quy hoạch phát triển hệ thống tiện ích, nhằm phục vụ cư dân sinh sống tại dự án, như: với hệ thống chiếu sáng đường phố là loại đèn cao áp Sodium 150-250W, trụ đèn sắt tráng kẽm đặt cách mặt đường khoảng 16m, khoảng cách giữa các trụ đèn từ 25 – 60 mét, các đèn được điều khiển tự động bằng công tắc định thời gian đặt tại các tủ điều khiển chiếu sáng bố trí trên các vỉa hè, cây xanh bóng mát chủ yếu trồng theo vỉa hè các trục đường với khoảng cách 10; 12m/cây như xà cừ, sao, dầu,… Trồng cây xanh thảm cỏ trang trí tạo cảnh, chủ yếu trồng tập trung tại công viên, dấy phân cách, trước công trình. Có thể kết hợp trồng cây xanh bóng mát với trang trí tạo cảnh.

Ngoài các mảng cây xanh tập trung trong khu dân cư, trong nội bộ từng công trình cũng phải có tỷ lệ cây xanh nhất định, đối với công trình công cộng và thương mại dịch vụ mật độ cây xanh tối thiểu 20%…. chỉ cách ngưỡng cửa nhà bạn 10 phút di chuyển.

Về tiện ích nội khu gồm có: Trung tâm thương mại, chợ, nhà trẻ, công viên ven sông, bến du thuyền… Các tiện ích thiết yếu phục vụ nhu cầu cuộc sống hàng ngày như: chợ cầu tràm thì ngay phía trước mặt tiền đường 826, ngay cổng Khu công nghiệp Trung Thành là phòng khám đa khoa, phòng công chứng, ngân hàng, trạm xe buýt, cây xăng… đều nằm ngay phía trước mặt tiền đường 826. Đây chính là điểm mạnh của dự án này, mỗi buổi chiều tan ca thì lượng công nhân đổ ra rất đông, chợ cầu tràm hay chợ trời ngay cổng khu công nghiệp đều rất tập nập người mua người bán, một sức sống rất năng động tại đây.

Nếu có cơ hội xin mời quý khách đến tham quan dự án một lần sẽ cảm nhận được những điểm mạnh tại dự án này, một cuộc sống thật sự sôi động, một dự án khu dân cư đúng nghĩa. Chắc chắn quý khách sẽ thấy được giá trị vàng và cái nhìn khác biệt về dự án này bằng chính tầm nhìn của mình.

Được xây dựng bằng sự tận tâm và được vận hành, quản lý bởi BNC LAND, Dự án đất nền Saigon Fortune mang lại những giá trị tiện ích đẳng cấp lần đầu xuất hiện Long An. Là một sự khẳng định xứng tầm cho những người thành đạt đặc biệt từ dự án cư dân có thể di chuyển điến các khu vực xung quanh chỉ vài phút di chuyển như.

• Khu Biệt Thự Nghĩ Dưỡng
• Khu Nhà Phố Thương Mại
• Khu Căn hộ Khách Sạn
• Trung tâm thương mại và dịch vụ
• Nhà hàng – Hệ thống Trường học mẫu giáo, cấp 1-2
• Khu trung tâm thể thao và giải trí phục vụ cư dân.
• Siêu thị 24h – Shophouse – Cafe Ven sông Cầu Tràm
• Trường học IQ Long Trạch đạt chuẩn quốc tế (tùy quy mô dự án);
• Chợ Bình Chánh.
• Siêu thị, cửa hàng tiện ích
• Các khu thể thao và hạ tầng dịch vụ;
• Cây xanh, cảnh quan, mật độ xây dựng từ 20 đến 25%.

TIỆN ÍCH NGOẠI KHU

Cách trung tâm huyện Bình Chánh TP.HCM gần 8 km Dự án BNC Cầu Tràm Long An là một trong những huyện gần trung tâm TP, cảng Sài Gòn, sân bay Tân Sơn nhất … thuận tiện cho việc lưu thông hàng hóa để xuất khẩu, thu hút nguồn lao động phục vụ cho sản xuất.

Các tiện ích liền kề như: Các khu CN lớn tại Cần Giuộc và Hồ Chí Minh, cảng quốc tế Long An, cảng Hiệp Phước… “An cư rồi mới lạc nghiệp” câu thành ngữ này luôn đúng.

Và tại dự án SaiGon Fortune cầu tràm thì điều đó rất phù hợp với câu thành ngữ trên, trước khi nghĩ đến du lịch nghỉ dưỡng thì cơm áo gạo tiền sẽ là cái lo đầu tiên của bao người. Với mảnh đất cầu tràm này sẽ là bước tiến mới cho những bạn trẻ chấp cánh với bao ướt mơ hoài bão cho cuộc sống tốt đẹp hơn.

• Di chuyển 1 phút: Bệnh viện quốc tế Minh Anh, BNC Supermarket (ngay cổng dự án), chợ cầu Tràm (đối diện dự án), khu công nghiệp Cầu Tràm (liền kề), Ban chỉ huy quân sự,..
• Di chuyển 5 phút: mần non IQ Long Trạch, Chợ Bình Chánh, Chợ Hưng Long, Cao tốc Bến Lức – Long Thành, chợ Bình Chánh, tuyến Cao tốc Bến Lức – Long Thành, bệnh viện Chợ Rẫy 2, bến xe Miền Tây mới…
• Di chuyển 10 phút: Đại học Văn hiến mới (Campus), Bến xe miền Tây mới, Đại học Kinh tế – tài chính (UEF), Học viện mật mã, Bệnh viện nhi đồng thành phố, Bệnh viện chợ rẫy 2,..

TIẾN ĐỘ THỰC TẾ SAIGON FORTUNE CẦN ĐƯỚC LONG AN

Đến thời điểm hiện tại cơ sở hạ tầng Khu nhà ở công nhân và người lao động Khu công nghiệp Xã Long Trạch Huyện Cần Đước Tỉnh Long An đã được Chủ đầu tư Trung Thành và đơn vị phát triển BNC Land hoàn thiện hơn 100%. Khi khách hàng mua đất nền tại đây có thể nhận nền đi công chứng sổ sang tên và có thể tiến hành xây dựng luôn. Các hạng mục tiện ích nội khu, Chủ đầu tư đã xây dựng và đưa vào sử dụng khi cư dân về sinh sống. Hiện dự án đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng, hệ thống đường xá, điện âm, đèn đường…

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

GIÁ BÁN ĐẤT NỀN LONG AN SAIGON FORTUNE

• Giá bán Đất nền: 17 Triêu/ m2
• Giá bán Nhà phố thương mại: 25 Triêu/ m2

Phương Thức Thanh Toán SAIGON FORTUNE CẦN ĐƯỚC

Đợt	Thời gian	PTTT 1	PTTT 2	PTTT 3
Đợt 1	Đặt cọc	50 Triệu	50 Triệu	50 Triệu
Đợt 2	Sau 7 ngày từ Đợt 1	50%	75%	95%
Đợt 3	Sau 30 ngày từ Đợt 2	15%	10%	–
Đợt 4	Sau 30 ngày từ Đợt 3	10%	5%	–
Đợt 5	Sau 30 ngày từ Đợt 4	10%	5%	–
Đợt 6	Sau 30 ngày từ Đợt 5	10%	–	–
Đợt	Sau 30 ngày từ Đợt 6	5%	5%	5%
Chiết khấu			1%	3%

 

BÁN LẠI – CHUYỂN NHƯỢNG – CHO THUÊ

Ngoài ra, Chúng tôi còn hỗ trợ Nhận Ký Gửi – Bán Lại – Sang Nhượng SaiGon Fortune cho khách hàng đầu tư thứ cấp. Hỗ trợ các thủ tục sang cho Khách Hàng. Đồng thời tư vấn hỗ trợ Vay ngân hàng tại dự án. Quý Khách hàng cần hỗ trợ vui lòng liên hệ qua: iMessage, Viber, Zalo hoặc qua 0708176176 Ngoài ra chúng tôi luôn hỗ trợ khách hàng đi xem thực tế dự án NHIỆT TÌNH – CHÍNH XÁC – CHUYÊN NGHIỆP. Với mong muốn được phục vụ tốt nhất và sẽ hỗ trợ quý khách hàng lấy được căn đẹp ưng ý và giá tốt nhất của dự án đúng nhu cầu của quý khách hàng. LIÊN HỆ ECOE VIỆT NAM ĐỂ TƯ VẤN Phòng kinh doanh Ecoe Việt Nam xin cảm ơn quý khách đã quan tâm tới dự án. Với quan điểm đem đến những điều tốt đẹp nhất cho khách hàng. Với đội ngũ tư vấn nhiều năm kinh nghiệm, Chúng tôi sẽ giúp Quý khách tìm ra bài toán tài chính & phương án đầu tư với tỉ suất lợi nhuận tốt nhất. Cam kết từ chúng tôi: Thông tin tư vấn đầy đủ và chính xác nhất, Bán giá gốc và ưu đãi bán hàng từ Chủ đầu tư, Đồng hành với khách hàng TRƯỚC và SAU khi bán hàng, Hỗ trợ chuyển nhượng cho khách hàng, Hỗ trợ vay vốn Ngân hàng và thủ tục pháp lý.