Khởi công xây dựng nhà ở xã hội Hub Thủ Đức

Dự án nhà ở xã hội HUD Thủ Đức tọa lạc tại khu dân cư số 6, phường Hiệp Bình, TP.HCM đang thu hút sự chú ý lớn từ người dân muốn sở hữu để an cư. Sự kiện khởi công xây dựng nhà ở xã hội Hub Thủ Đức nằm trong chuỗi hoạt động chào mừng kỷ niệm 80 năm ngày Quốc khánh (2/9/1945 – 2/9/2025) được chủ đầu tư Hub khởi công vào ngày 19.08.2025 thành công tốt đẹp.

Lễ Khởi Công Xây Dựng Nhà Ở Xã Hội Hub Thủ Đức

Dự án nhà ở xã hội HUD Thủ Đức có quy mô 1,37 ha xây dựng bao gồm 3 block chung cư cao 7 tầng, cung cấp 209 căn hộ chất lượng cao, phù hợp với đối tượng thu nhập thấp và trung bình. Dự án khởi công xây dựng nhà ở xã hội Hub Thủ Đức đã chính thức khởi công vào dịp kỷ niệm 80 năm Cách mạng Tháng Tám và Quốc khánh 2/9/2025, đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc thực hiện chỉ tiêu 199.400 căn hộ nhà ở xã hội đến năm 2030 mà Chính phủ giao cho TP. HCM. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết về dự án này qua bài viết dưới đây.

Nhà ở xã hội HUD Thủ Đức sẽ là khu đô thị kiểu mẫu ven sông giữa trung tâm TP. Thủ Đức , cơ hội mua nhà cho người có thu nhập thấp

Dự án nhà ở xã hội HUD Thủ Đức không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn mang lại tiềm năng đầu tư lâu dài nhờ vị trí ven sông Sài Gòn và kết nối thuận tiện với trung tâm TP. HCM qua các tuyến đường Phạm Văn Đồng, Quốc lộ 13 và Metro số 3B (dự kiến).

Dự án nhà ở xã hội HUD Thủ Đức được phát triển bởi Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) một doanh nghiệp Nhà nước uy tín trực thuộc Bộ Xây dựng, dự án này là một phần quan trọng trong tổng thể Khu dân cư – Công viên giải trí Hiệp Bình Phước. Với quy mô 1.37 ha, dự án không chỉ mang đến không gian sống xanh ven sông Sài Gòn mà còn góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở xã hội ngày càng tăng tại khu Đông TP. HCM.

HUD (chủ đầu tư dự án) cũng là đơn vị có hơn 30 năm kinh nghiệm, đã triển khai thành công nhiều khu đô thị lớn như Linh Đàm, Việt Hưng, Mỹ Đình. Với nền tảng tài chính vững mạnh và cam kết pháp lý minh bạch, dự án đảm bảo tiến độ thi công và chất lượng công trình, góp phần thay đổi diện mạo đô thị TP. Thủ Đức.

Thông Tin Lễ Khởi công xây dựng nhà ở xã hội Hub Thủ Đức

Phát biểu tại lễ khởi công, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh nhấn mạnh công tác phát triển nhà ở xã hội luôn được Đảng, Chính phủ và các bộ, ngành quan tâm chỉ đạo. TP.HCM đã nỗ lực tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để giai đoạn 2021-2024 hoàn thành 5.103 căn nhà ở xã hội. Theo kế hoạch, đến năm 2030, thành phố sẽ hoàn thành 194.297 căn, riêng năm 2025 phải đạt 13.040 căn theo chỉ tiêu Thủ tướng giao.

Dự án HUD Thủ Đức là một trong những dự án đầu tiên áp dụng Nghị quyết 201 của Quốc hội, với tổng vốn đầu tư hơn 387 tỷ đồng, cung cấp 209 căn hộ hiện đại, tiết kiệm năng lượng, thân thiện môi trường, phục vụ nhu cầu nhà ở của người lao động thu nhập thấp và công nhân. Thứ trưởng đề nghị UBND TP.HCM đôn đốc, khẩn trương bàn giao quỹ đất, thẩm định, cấp phép xây dựng và đẩy nhanh khởi công các dự án để kịp tiến độ. Đồng thời, HUD cần tập trung nguồn lực, đảm bảo chất lượng và tiến độ, áp dụng công nghệ mới và công khai thông tin dự án để người dân thuận tiện đăng ký mua, thuê mua, góp phần hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội của thành phố trong năm 2025 và những năm tiếp theo.

Đại diện cho chính quyền địa phương, ông Nguyễn Mạnh Cường, Phó chủ tịch UBND TP.HCM cho biết, dự án nhà ở xã hội HUD Thủ Đức là một trong 250 dự án, công trình chào mừng kỷ niệm 80 năm ngày Quốc khánh. Thành phố đánh giá cao những nỗ lực của Tổng Công ty HUD trong lĩnh vực phát triển đô thị, đặc biệt là nhà ở xã hội trong cả nước nói chung và tại TP.HCM nói riêng. “TP.HCM được Thủ tướng Chính phủ giao hoàn thành chỉ tiêu 199.400 căn hộ nhà ở xã hội đến năm 2030. Trong đó, riêng năm 2025 phải hoàn thành 13.040 căn. Đây là nhiệm vụ trọng tâm giai đoạn 2025 – 2030, UBND Thành phố tiếp tục đẩy mạnh phân cấp, phân quyền, cắt giảm thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp… ”, ông Cường nói.

Ngày 19/8, UBND TP.HCM và Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) tổ chức Lễ khởi công xây dựng dự án nhà ở xã hội HUD Thủ Đức tại Khu dân cư số 6, phường Hiệp Bình. Dự án nằm trên lô đất 13.700m2, gồm 3 block cao 7 tầng. Trong đó, 2 tầng khối đế phục vụ tiện ích công cộng, thương mại dịch vụ, để xe; 5 tầng trên cung cấp 209 căn hộ nhà ở xã hội.

Chủ Đầu Tư Nhà ở Xã Hội Hub

Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) là doanh nghiệp Nhà nước trực thuộc Bộ Xây dựng, hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực đầu tư, phát triển các khu đô thị mới, xây dựng nhà ở và kinh doanh bất động sản.

Thành lập năm 1989, trải qua hơn 35 năm hình thành và phát triển, HUD đã khẳng định vị thế thương hiệu qua nhiều dự án quy mô lớn, đóng góp tích cực vào tiến trình đô thị hóa và cải thiện chất lượng nhà ở trên cả nước. Đến nay, HUD đã và đang triển khai 25 khu đô thị mới tại nhiều tỉnh, thành phố, cung cấp hơn 8 triệu m² sàn nhà ở cho hàng chục vạn hộ gia đình. Trong đó, có một phần đáng kể dành cho người thu nhập trung bình, thấp và các đối tượng chính sách khó khăn về chỗ ở, với hơn 250.000 m² sàn nhà ở xã hội đã hoàn thành.

Điều Kiện Khởi Công Nhà Ở Xã Hội Hub Thủ Đức

Điều kiện khởi công xây dựng nhà ở xã hội HUD Thủ Đức bao gồm những gì? Căn cứ theo quy định tại Điều 107 Luật Xây dựng 2014 (được sửa đổi bởi khoản 39 Điều 1Luật Xây dựng sửa đổi 2020) quy định điều kiện khởi công xây dựng công trình như sau:

• Có mặt bằng xây dựng để bàn giao toàn bộ hoặc từng phần theo tiến độ xây dựng;
• Có giấy phép xây dựng đối với công trình phải có giấy phép xây dựng theo quy định tại Điều 89 Luật Xây dựng 2014
• Có thiết kế bản vẽ thi công của hạng mục công trình, công trình khởi công đã được phê duyệt;
• Chủ đầu tư đã ký kết hợp đồng với nhà thầu thực hiện các hoạt động xây dựng liên quan đến công trình được khởi công theo quy định của phập luật;
• Có biện pháp bảo đảm an toàn, bảo vệ môi trường trong quá trình thi công xây dựng;
• Chủ đầu tư đã gửi thông báo về ngày khởi công xây dựng đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương trước thời điểm khởi công xây dựng ít nhất là 03 ngày làm việc.

Thủ Tục Đầu Tư Nhà Ở Xã Hội Hub Thủ Đức

Thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội 2025 được quy định như thế nào? Căn cứ theo quy định tại Điều 11 Nghị định 192/2025/NĐ-CP thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội từ ngày 01 7 2025 như sau: 1. Việc lồng ghép thủ tục thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy tại cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ trong thủ tục cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại khoản 2 Điều 7 Nghị quyết 201/2025/QH15 được thực hiện đối với trường hợp yêu cầu phải cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng. 2. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định Nghị định 192/2025/NĐ-CP bao gồm: các tài liệu trong hồ sơ đề nghị thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy tại cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ và các tài liệu trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng, trừ kết quả thực hiện thủ tục hành chính theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ. 3. Nội dung kiểm tra, đánh giá hồ sơ để cấp giấy phép xây dựng bao gồm:

• Sự tuân thủ quy định của pháp luật về lập, thẩm tra thiết kế xây dựng; điều kiện năng lực hoạt động xây dựng của tổ chức, cá nhân tham gia khảo sát, thiết kế, thẩm tra thiết kế;
• Sự phù hợp của thiết kế xây dựng với quy hoạch đô thị và nông thôn đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;
• Kiểm tra kết quả thẩm tra của tổ chức tư vấn về đáp ứng yêu cầu an toàn công trình, sự tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật và quy định của pháp luật về áp dụng tiêu chuẩn trong thiết kế đối với trường hợp yêu cầu phải thẩm tra thiết kế theo quy định của pháp luật về xây dựng;
• Kiểm tra việc thực hiện các yêu cầu an toàn công trình, sự tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật và quy định của pháp luật về áp dụng tiêu chuẩn trong thiết kế đối với trường hợp không yêu cầu phải thẩm tra thiết kế theo quy định của pháp luật về xây dựng;
• Nội dung thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ;
• Kết quả thực hiện thủ tục về Báo cáo đánh giá tác động môi trường hoặc giấy phép môi trường theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường (nếu có yêu cầu theo quy định).

Thủ tục về bảo vệ môi trường được thực hiện theo nguyên tắc đồng thời, không yêu cầu bắt buộc xuất trình các văn bản này tại thời điểm trình hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng, nhưng phải có kết quả gửi cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng trước thời hạn cấp giấy phép xây dựng 05 ngày;

• Các yêu cầu khác theo quy định của pháp luật có liên quan;
• Các điều kiện cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

4. Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng thực hiện quy trình cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng và cấp giấy phép xây dựng trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. 5. Việc thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy của cơ quan Công an được thực hiện theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ. 6. Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không phải thực hiện thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng. Chủ đầu tư, người quyết định đầu tư tự tổ chức thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng (bao gồm cả điều chỉnh báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng) và chịu trách nhiệm bảo đảm tuân thủ quy định của pháp luật về xây dựng. Nội dung thẩm định của chủ đầu tư, người quyết định đầu tư được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng. 7. Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội quy định tại Điều 7 Nghị quyết 201/2025/QH15 bao gồm cả công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại trong dự án (nếu có) mà chủ đầu tư được hưởng ưu đãi theo quy định của pháp luật về nhà ở. Trường hợp công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được tách thành dự án thành phần theo quy định của pháp luật về xây dựng thì việc lập, thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng.

• Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị có công trình nhà ở xã hội thuộc dự án thì thực hiện việc lập, thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
• Trường hợp công trình nhà ở xã hội thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị được tách thành dự án thành phần theo quy định của pháp luật về xây dựng thì việc lập, thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng được thực hiện theo quy định tại Nghị quyết 201/2025/QH15 và Nghị định 192/2025/NĐ-CP .

Lưu ý: Nghị định 192/2025/NĐ-CP hướng dẫn Nghị quyết 201/2025/QH15 thí điểm về cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội có hiệu lực từ 01/07/2025 đến ngày 31/05/2030.

Tổng quan dự án NOXH HUD Thủ Đức

Dự án Nhà ở xã hội HUD Thủ Đức nằm tại phường Hiệp Bình, TP. HCM là khu vực đang phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông và đô thị hóa. Với tổng diện tích 26,74 ha, dự án được kỳ vọng sẽ trở thành khu đô thị kiểu mẫu, kết hợp hài hòa giữa nhà ở cao tầng, thấp tầng và tiện ích xanh. Phần nhà ở xã hội tập trung vào 3 block chung cư, được xây dựng trên nền khối đế 2 tầng tích hợp dịch vụ tiện ích, thương mại và bãi đỗ xe hiện đại.

• Tên dự án Nhà Ở Xã Hội HUD Thủ Đức (nằm trong Khu dân cư số 6 – Hiệp Bình Phước)
• Chủ đầu tư Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD)
• Vị trí: Phường Hiệp Bình, TP. HCM
• Quy mô 1,37 ha
• Xây dựng: 3 block chung cư cao 7 tầng;
• Tổng diện tích sàn gần 30.000 m²; 209 căn hộ
• Diện tích căn hộ: 56 m² (2PN.1WC), 69 – 72 m² (2PN.2WC), 92 – 99 m² (3PN)m2
• Giá bán tham khảo: Từ 35 triệu/m2

Với định hướng “Nhà ở xã hội nhưng chất lượng nhà ở thương mại”, HUD đặc biệt chú trọng đầu tư hạ tầng tiện ích đi kèm như hồ bơi, hệ thống kiểm soát xe thông minh, camera an ninh… góp phần xây dựng một khu dân cư an toàn, văn minh, nâng tầm chất lượng sống cho người dân định cư.

Nhà ở xã hội Vạn Phúc City – HUD Thủ Đức kết hợp lợi thế vị trí trung tâm, quy hoạch chuẩn mực và hệ tiện ích hoàn chỉnh để tạo dựng một chuẩn sống mới bên sông Sài Gòn. Với định hướng khu đô thị kiểu mẫu của HUD, dự án phù hợp cho khách mua ở thực lẫn nhà đầu tư dài hạn đang tìm kiếm sản phẩm có tiềm năng tăng giá trong bối cảnh hạ tầng TP. Thủ Đức bứt phá.