Phê duyệt bổ sung tầng hầm dự án The Felix Thuận An

Ngày 29/7/2024, Ủy ban nhân dân thành phố Thuận An đã ban hành Quyết định số 5067/QĐ-UBND về việc phê duyệt bổ sung tầng hầm dự án The Felix Thuận An vào điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 tại phường Bình Hòa, theo hướng đồng bộ với quy hoạch chung toàn khu và phù hợp với định hướng phát triển đô thị đến năm 2030.

Quyết định phê duyệt bổ sung tầng hầm dự án The Felix Thuận An

Sau khi UBND đã ban hành Quyết định số 5067/QĐ-UBND về việc Phê duyệt bổ sung tầng hầm dự án The Felix Thuận An vào quy hoạch dự án The Felix tiếp tục hoàn thiện pháp lý theo hướng đô thị hiện đại.  

Phê duyệt bổ sung tầng hầm dự án The Felix Thuận An là bước tiến quan trọng trong việc hoàn thiện pháp lý cho các dự án cao tầng trên địa bàn, đặc biệt là dự án The Felix do C-Holdings phát triển.

Bối cảnh và lý do điều chỉnh về Phê duyệt bổ sung tầng hầm dự án The Felix Thuận An.

Trước đây, theo Quyết định số 2259/QĐ-UBND ngày 25/6/2021, phần đất có ký hiệu DO-HHCT15 (quy hoạch đất hỗn hợp cao tầng gồm căn hộ, thương mại, dịch vụ…) chưa có quy định cụ thể về việc xây dựng tầng hầm.

Tuy nhiên, đến ngày 14/7/2023, UBND tỉnh Bình Dương đã có Quyết định phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung TP. Thuận An đến năm 2040 (số 1837/QĐ-UBND), trong đó cho phép xây dựng tầng hầm tối đa 3 tầng đối với các công trình dọc tuyến đường Bùi Hữu Nghĩa – nơi dự án The Felix tọa lạc.

Do đó, UBND TP. Thuận An chính thức bổ sung quy định về tầng hầm cho các khu đất này, giúp hoàn thiện quy hoạch và tạo điều kiện triển khai thi công các công trình theo đúng chuẩn đô thị hiện đại.

Nội dung điều chỉnh bổ sung Phê duyệt bổ sung tầng hầm dự án The Felix Thuận An

Cho phép xây dựng tầng hầm (≤ 3 tầng) đối với khu đất ký hiệu DO-HHCT15 – phù hợp với tính chất quy hoạch đất hỗn hợp cao tầng.

Những nội dung khác trong quy hoạch cũ không thay đổi.

Quy định này đồng bộ với định hướng phát triển không gian đô thị theo các quyết định trước của tỉnh Bình Dương và TP. Thuận An.

Ý nghĩa với dự án The Felix

Việc bổ sung quy định tầng hầm tạo cơ sở để C-Holdings tích hợp bãi đỗ xe ngầm, kỹ thuật hạ tầng và không gian thương mại ngầm hiện đại cho dự án The Felix. Điều này không chỉ nâng cao giá trị sử dụng cho cư dân tương lai mà còn:

• Giảm áp lực giao thông trên mặt đất;
• Tăng hiệu quả sử dụng đất;
• Đảm bảo yêu cầu về phòng cháy chữa cháy và an toàn công trình.

Đây là bước hoàn thiện pháp lý song song với Quyết định chuyển mục đích sử dụng đất ngày 02/7/2024 trước đó, cho thấy tiến độ pháp lý dự án đang được thực hiện đồng bộ, minh bạch và nhanh chóng.

Cam kết triển khai theo đúng quy định

Phòng Quản lý đô thị TP. Thuận An và UBND phường Bình Hòa sẽ phối hợp để:

• Cập nhật quy hoạch bổ sung tầng hầm vào hồ sơ quy hoạch phân khu 1/2.000.
• Tổ chức công bố công khai đến người dân, tổ chức liên quan.
• Quản lý chặt chẽ việc cấp phép xây dựng theo đúng nội dung điều chỉnh mới.

THÔNG TIN DỰ ÁN THE FELIX THUẬN AN

The Felix Bình Dương là căn hộ cao cấp pháp lý hoàn chỉnh, giá “dễ sở hữu” giữa trung tâm Thuận An. The Felix có tên thương mại của dự án Chung cư Hạnh Phúc, là một trong những dự án căn hộ cao tầng nổi bật nhất tại TP. Thuận An, Bình Dương hiện nay. Dự án The Felix được phát triển bởi Tập đoàn C-Holdings, The Felix sở hữu vị trí chiến lược, pháp lý vững vàng và thiết kế hiện đại với hệ tiện ích nội khu đẳng cấp.

• Tên thương mại The Felix
• Vị trí 2 mặt tiền Nguyễn Du & Bùi Hữu Nghĩa, P. Bình Hòa, TP. Thuận An
• Chủ đầu tư Tập đoàn C-Holdings
• Tổng diện tích 9.465 m²
• Mật độ xây dựng 60%
• Quy mô 2 tháp cao 40 tầng + 1 tầng hầm
• Số lượng căn hộ 1.206 căn
• Thiết kế 1 – 2 – 3 phòng ngủ
• Diện tích căn hộ 45 – 85 m²
• Giá bán Chỉ từ 34 triệu/m²
• Pháp lý Sở hữu lâu dài

Vị trí đắc địa – Kết nối trọng điểm khu Đông TP.HCM

The Felix tọa lạc tại khu đất hai mặt tiền Nguyễn Du & Bùi Hữu Nghĩa, phường Bình Hòa – khu vực liền kề Đại lộ Bình Dương, kết nối trực tiếp về trung tâm TP. Thủ Đức qua đại lộ Phạm Văn Đồng, cũng như chỉ vài phút đến trung tâm hành chính Thuận An và các cụm công nghiệp lớn.

Vị trí của dự án giúp cư dân dễ dàng tiếp cận: Chợ, bệnh viện, trường học các cấp, siêu thị Go! Dĩ An, Vincom Plaza, Aeon Mall,… và Các tuyến đường huyết mạch như QL13, DT743, Phạm Văn Đồng,…

Pháp lý hoàn chỉnh – Sẵn sàng triển khai xây dựng

Tháng 7/2024, dự án liên tiếp nhận được hai quyết định pháp lý quan trọng từ UBND tỉnh Bình Dương và UBND TP. Thuận An:

• Quyết định 1951/QĐ-UBND ngày 02/7/2024:
• Cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất sản xuất phi nông nghiệp sang đất ở đô thị có thu tiền, với diện tích 8.511,7 m².
• Giao đất có thời hạn sử dụng đến năm 2074.
• Quyết định 5067/QĐ-UBND ngày 29/7/2024:

Bổ sung quy định tầng hầm trong quy hoạch chi tiết 1/2.000 tại khu vực The Felix.

Cho phép xây dựng tầng hầm đến 3 tầng tại khu đất hỗn hợp cao tầng DO-HHCT15 – đảm bảo công trình đáp ứng tiêu chuẩn an toàn, phòng cháy và giao thông hiện đại. Đây là dấu hiệu rõ ràng cho thấy dự án đã sẵn sàng triển khai xây dựng với pháp lý minh bạch và đúng tiến độ.

Không gian sống xanh – Tiện ích nội khu đầy đủ được Chủ đầu tư C-Holdings đặc biệt chú trọng thiết kế mảng xanh và tối ưu hóa không gian sống, mang lại cuộc sống tiện nghi – an toàn – hiện đại:

Tầng 1: Khu sinh hoạt cộng đồng, bãi đậu xe ngoài trời (706 m²)

Tầng 2 – 4: Bãi đậu xe nổi rộng gần 6.000 m²

Tầng 5: Hồ bơi, khu thư giãn, khu tập thể dục & tiện ích sân vườn

Khu vực cảnh quan: Mảng xanh, đường dạo bộ, khu vui chơi trẻ em

Giá trị đầu tư & an cư lý tưởng

• Với mức giá chỉ từ 34 triệu/m², The Felix là một trong số ít các dự án căn hộ cao tầng tại Bình Dương sở hữu:
• Pháp lý đầy đủ – Đất ở đô thị sở hữu lâu dài
• Vị trí kết nối nhanh về TP.HCM và trung tâm Thuận An
• Hệ tiện ích nội khu bài bản – tiêu chuẩn sống cao cấp

Dự án phù hợp với:

• Gia đình trẻ đang tìm kiếm nơi an cư tại trung tâm Bình Dương
• Nhà đầu tư dài hạn muốn đón đầu xu hướng di cư về các đô thị vệ tinh TP.HCM

Quý anh chị cần nhận hồ sơ pháp lý về quyết định Phê duyệt bổ sung tầng hầm dự án The Felix Thuận An hay thông tin chính sách bán hàng căn hộ The Felix Thuận An mới nhất, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline 0708176176 để được hỗ trợ nhanh chóng.