Quyết định phê duyệt 1/500 The FeLix

Quyết định số 1730/QĐ-UBND – Bảo chứng pháp lý cho quá trình triển khai dự án The Felix. Vào ngày 29/03/2024, UBND thành phố Thuận An đã chính thức ký ban hành Quyết định số 1730/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho Khu chung cư Hạnh phúc (The Felix).

Phê duyệt đồ án Quyết định phê duyệt 1/500 The FeLix

Quyết định phê duyệt 1/500 The FeLix là một bước ngoặt pháp lý cực kỳ quan trọng, cho phép chủ đầu tư C-Holdings triển khai các bước tiếp theo như xin giấy phép xây dựng, triển khai thi công và mở bán theo đúng quy định pháp luật.

Ngày 29/03/2024, UBND thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương đã ban hành Quyết định số 1730/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án quy hoạch tổng mặt bằng chi tiết tỷ lệ 1/500 cho Khu chung cư Hạnh phúc (The Felix) do Công ty Cổ phần C-Holdings làm chủ đầu tư. Đây là bước hoàn thiện pháp lý quan trọng, đánh dấu việc dự án chính thức được chấp thuận triển khai chi tiết theo quy định của pháp luật về xây dựng và quy hoạch đô thị.

Quy hoạch tỷ lệ 1/500 – Bước ngoặt mở đường cho triển khai xây dựng

Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 là giai đoạn quyết định trong tiến trình pháp lý của một dự án bất động sản. Tài liệu này xác lập đầy đủ các thông số như:

• Phân khu chức năng cụ thể của khu đất
• Mật độ xây dựng – chiều cao tầng – hệ số sử dụng đất
• Quy hoạch giao thông nội khu và liên kết vùng
• Hạ tầng kỹ thuật: cấp thoát nước, cấp điện, phòng cháy chữa cháy, xử lý nước thải…
• Quy chuẩn về cảnh quan, cây xanh, khu công cộng, tiện ích và bãi đỗ xe

Căn cứ vào bản đồ quy hoạch 1/500, cơ quan chức năng sẽ cấp Giấy phép xây dựng, đồng thời làm cơ sở để cấp sổ hồng riêng cho từng căn hộ sau khi dự án hoàn công.

Quyết định này được ban hành dựa trên các căn cứ pháp lý rõ ràng và chặt chẽ, bao gồm:

• Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12
• Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 (và các quy định sửa đổi bổ sung)
• Nghị định số 37/2010/NĐ-CP về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị
• Hệ thống quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về xây dựng, hạ tầng kỹ thuật, chung cư, nhà ở riêng lẻ, đảm bảo an toàn, đồng bộ và bền vững

Ngoài ra, Quyết định phê duyệt 1/500 The FeLix còn tuân thủ các định hướng quy hoạch chung của TP. Thuận An và tỉnh Bình Dương đến năm 2040, phù hợp với định hướng phát triển đô thị xanh, thông minh và hiện đại của toàn khu vực.

Ý nghĩa việc được phê duyệt 1/500 đối với khách hàng & nhà đầu tư

Việc được phê duyệt đồ án Quyết định phê duyệt 1/500 The FeLix không chỉ đơn thuần là yêu cầu pháp lý bắt buộc, mà còn là “tấm hộ chiếu” khẳng định dự án đủ điều kiện bước vào giai đoạn thi công và thương mại hóa.

Đối với khách hàng:

• Phê duyệt 1/500 là một trong những cơ sở để ngân hàng hỗ trợ cho vay mua nhà.
• Là yếu tố quan trọng để dự án được phép mở bán theo Luật Kinh doanh bất động sản.
• Đảm bảo quyền lợi pháp lý khi ký hợp đồng mua bán và cấp sổ hồng riêng từng căn sau này.

Đối với nhà đầu tư:

• Giảm thiểu rủi ro về quy hoạch “treo” hoặc thay đổi mục đích sử dụng đất.
• Gia tăng giá trị đầu tư nhờ pháp lý đầy đủ, minh bạch.
• Tăng niềm tin từ thị trường, khách hàng và đối tác tài chính.

Cấu trúc đồ án quy hoạch 1/500 The Felix

Trong đồ án được duyệt, dự án The Felix được quy hoạch bài bản, đồng bộ với các khu chức năng rõ ràng:

• Khu căn hộ cao tầng: chiếm phần lớn diện tích, chia thành 2 block cao 40 tần
• Khu thương mại – dịch vụ: bố trí tại khối đế tầng 1–2, tiếp cận trực tiếp mặt tiền Nguyễn Du – Bùi Hiếu Nghĩa
• Tiện ích nội khu: phân bổ hài hòa trong khuôn viên và tầng mái như hồ bơi, vườn cảnh quan, lounge, sân chơi trẻ em
• Giao thông nội bộ & bãi xe: được thiết kế thông minh, an toàn, đáp ứng quy chuẩn về PCCC và lưu thông nội khu

Toàn bộ quy hoạch đảm bảo tính kết nối, cảnh quan đô thị hài hòa, đồng thời tối ưu không gian sống cho cư dân theo định hướng sống xanh và tiện nghi.

The Felix – Điểm sáng giữa trung tâm Thuận An Bình Dương

The Felix là khu căn hộ cao cấp được phát triển trên khu đất có quy mô gần 9.465 m², tọa lạc tại vị trí trung tâm phường Bình Hòa, TP. Thuận An, Bình Dương. Dự án The Felix sở hữu 2 mặt tiền đắt giá: đường Nguyễn Du và đường Bùi Hiếu Nghĩa, liền kề các tuyến huyết mạch như Đại lộ Bình Dương, Quốc lộ 13 và cầu Ông Bố.

• Tên thương mại: The Felix
• Tên dự án: Chung cư Hạnh Phúc
• Vị trí: 2 mặt tiền Đường Nguyễn Du & Bùi Hiếu Nghĩa, Phường Bình Hoà, TP Thuận An, Tỉnh Bình Dương
• Chủ đầu tư: Tập đoàn C-Holdings
• Tổng diện tích: 9.465m²
• Mật độ xây dựng: 60%
• Quy mô: 2 tháp cao 40 tầng và 1 tầng hầm.
• Số lượng sản phẩm: 1.206 căn hộ
• Thiết kế: có 1 – 2 – 3 phòng ngủ
• Diện tích: 45 đến 85m²
• Tiện ích nội khu:
  • Tầng 1: Khu sinh hoạt cộng đồng và bãi đậu xe ô tô ngoài trời (diện tích 706 m²).
  • Tầng 2, 3, và 4: Bãi đậu xe (diện tích 5,997,4 m²).
  • Tầng 5: Hồ bơi và các tiện ích liên quan đến hồ bơi.
• Pháp lý: Dự án được sở hữu lâu dài.
• Giá bán: 34 triệu/ m2

Tham khảo thông tin dự án The Felix Thuận An được tổng hợp đầy đủ tại website dự án >>> The FeLix Thuân An hoặc liên hệ với chúng tôi qua hotline để được hỗ trợ sớm nhất.

Chuỗi tiện ích nội khu đẳng cấp: hồ bơi vô cực, sky lounge, vườn chân mây, khu BBQ ngoài trời, nhà trẻ, gym – yoga, đường dạo bộ, khu mua sắm, phòng sinh hoạt cộng đồng,…

Thiết kế theo chuẩn sống xanh và thông minh: ban công rộng, đón ánh sáng và gió tự nhiên, hành lang thông thoáng, hệ thống Smart Home hiện đại

Pháp lý vững chắc – Nền tảng bảo vệ quyền lợi khách hàng

Với Quyết định phê duyệt quy hoạch 1/500, The Felix chính thức hoàn tất 3 trụ cột pháp lý quan trọng của một dự án nhà ở thương mại:

✅ Đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) – đứng tên C-Holdings

✅ Đã được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương đầu tư (QĐ số 3046/QĐ-UBND ngày 06/11/2023)

✅ Được UBND TP. Thuận An phê duyệt đồ án quy hoạch 1/500 (QĐ số 1730/QĐ-UBND ngày 29/03/2024)

Đây là những căn cứ bắt buộc để dự án đủ điều kiện xin giấy phép xây dựng, mở bán theo quy định và cấp sổ hồng sở hữu lâu dài cho từng căn hộ sau khi bàn giao.

Vị trí vàng – Liên kết thuận tiện – Tiềm năng tăng giá cao

Tọa lạc tại phường Bình Hòa – trung tâm hành chính, thương mại sôi động của Thủ Dầu Một, The Felix sở hữu khả năng kết nối hoàn hảo:

• Cách Đại lộ Bình Dương chỉ 1 phút di chuyển
• Gần trung tâm hành chính tỉnh, Siêu thị Go!, Aeon Mall Bình Dương
• Giao thông kết nối TP.HCM chỉ 25 phút qua QL13 hoặc Phạm Văn Đồng
• Nằm giữa 2 “thủ phủ”: KCN VSIP – KCN Việt Hương và khu giáo dục – bệnh viện trung ương

Nhờ vị trí trung tâm, pháp lý chuẩn và thiết kế hiện đại, The Felix không chỉ là chốn an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời dài hạn, nhất là khi thị trường bất động sản Bình Dương đang trên đà hồi phục mạnh mẽ sau làn sóng dịch chuyển của giới chuyên gia, nhà đầu tư và cư dân trẻ từ TP.HCM.

Chủ đầu tư C-Holdings – Cam kết đồng hành cùng khách hàng

Công ty Cổ phần C-Holdings là đơn vị phát triển dự án The Felix, có trụ sở tại TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương. Với kinh nghiệm trong ngành xây dựng và bất động sản, C-Holdings cam kết mang đến sản phẩm đạt chất lượng cao, đúng tiến độ, pháp lý minh bạch và dịch vụ hậu mãi chuyên nghiệp.

The Felix – Sự lựa chọn thông minh, an tâm pháp lý, đầu tư bền vững

Với những bước tiến pháp lý vững chắc, đặc biệt là việc đã được phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/500, dự án The Felix khẳng định vị thế tiên phong trong phân khúc căn hộ cao tầng tại trung tâm Bình Dương.

Quý anh chị cần nhận hồ sợ về quyết định phê duyệt đồ án Quyết định phê duyệt 1/500 The FeLix hoặc nhận thông tin dự án The Felix vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline 0708176176 để được hỗ trợ sớm nhất.